Wohn(t)raum für mehr Komfort & Lebensqualität - KAUFEN, EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN - 2 Zimmer Gartenwohnung in zentraler Lage in Villach

"LEBENSQUALITÄT PUR IN ZENTRALER LAGE - Wohntraum mit sonnigem Eigengarten"

 

Zum Verkauf steht eine sonnige, exklusive 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Eigengarten in absoluter Zentrums- und Ruhelage im Herzen Villachs.

 

Die Immobilie besticht mit ihrem einzigartigen Wohlfühlcharakter. Moderne Raumgestaltung und geschmackvolle Ausstattung in Topqualität garantieren höchste Wohnqualität in allen Bereichen.

 

Die Innenstadt sowie sämtliche Infrastruktur wie Nahversorger, Ärzte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

 

 

DETAILS ZUR WOHNUNG:

 

- Baujahr ca. 2009

- barrierefrei

- Zimmer: 2

- Wohnfläche: ca. 74 m²

- Terrassenfläche: ca. 12 m²

- Wintergarten: ca. 12 m²

- Gartenfläche: ca. 80 m²

- Eingangsbereich

- großer Wohn-, Essbereich

- moderne und hochwertig ausgestattete Küche

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne und separatem WC

- Raffstore an allen Glasflächen

- Lift

- Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung

 

HIGHLIGHTS:

 

- ein ca. 12 m² großer Wintergarten sorgt für zusätzlichen Wohnraum und beschauliche Stunden zu jeder Jahreszeit!

- der Außenbereich mit seiner im letzten Jahr neu gestalteten Terrasse lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein

- absolute Ruheoase trotz Zentrumslage

- moderne und hochwertig ausgestattete Küche

 

Im Kaufpreis enthalten sind ebenfalls ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Barrierefrei und komfortabel gelangen Sie mit dem Lift vom Tiefgaragenplatz direkt in die helle und freundliche Wohnung.

 

 

LAGE:

 

Die Wohnung befindet sich im EG einer gepflegten Wohnanlage in einer der besten Wohngegenden im Stadtzentrum vom Villach.

Die Innenstadt mit sämtlicher Infrastruktur wie Nahversorger, Banken, Ärzte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

 

Im näherer Umgebung der hübschen Stadt Villach gibt es unzählige Möglichkeit für Sport- und Freizeitaktivitäten. Der türkisblaue Faakersee und der wunderschöne Ossiacher See bieten, neben mehreren kleinen Seen im Raum Villach, ausreichend Gelegenheit den Sommer und das wunderbare, südliche Klima der Region zu genießen. Wintersportler finden zahlreiche Top Skigebiete und Wintersportmöglichkeiten im nahen Umfeld!

 

Die Nähe zu den Nachbarländern Italien und Slowenien runden dieses TOPANGEBOT zusätzlich ab.

 

 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher!

 

Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail), da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis!

 

Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:29.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

€ 427.000
Kaufpreis

74 m²
Wohnfläche ca.

2 Zimmer

HWB: 29.8 kWh/(m²a)
Heizwärmebedarf-Wert

Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Gilberta Schober, MAS

Gilberta Schober, MAS

+43(0)69910986389
gs@immoxx.at

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