Immobilienbewertung in Klagenfurt und Klagenfurt Land

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Die Grundlage für den Verkauf oder auch den Kauf einer Immobilie oder einer Wohnung in Klagenfurt oder im Klagenfurter Land kann ein objektives und sachverständig erstelltes Wertgutachten sein. Des Weiteren kann ein Wertgutachten eine Grundlage bei Scheidungen und damit zusammenhängenden Vermögensaufteilungen sein. Ein Wertgutachten Ihrer Immobilie in Klagenfurt oder im Klagenfurter Land kann ebenfalls für die Berechnung der Erbschaftssteuer erstellt werden. Gründe für die Erstellung eines Wertgutachtens sind vielfältig.

In jedem Fall ist ein Gutachten eine bedeutende Entscheidungsgrundlage, besonders im Rahmen von Kaufverhandlungen um entsprechend kostspielige Fehlentscheidungen zu vermeiden.

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99% Der Bewertungen treffen den maximalen Verkaufspreis dank aufwändiger Bewertungsmethode vor Ort. 

Unser Leistungsangebot ist im Folgenden abgebildet:

Wir können für Sie

  • Ihr Haus bewerten Klagenfurt (und im Klagenfurter Land),
  • Ihre Wohnung bewerten Klagenfurt (und im Klagenfurter Land),
  • Ihr Zinshaus bewerten Klagenfurt (und im Klagenfurter Land),
  • Wertermittlung Immobilie Klagenfurt allgemein (um im Klagenfurter Land) vornehmen,
  • Ihr Haus schätzen Klagenfurt (und im Klagenfurter Land),
  • Schätzgutachten Immobilie allgemein vornehmen.

Eine Immobilienbewertung muss sachverständig erfolgen. Wir bieten Ihnen die hierfür notwendigen persönlichen und vor Allem fachlichen Voraussetzungen und Fachkenntnisse, Sachkunde und Berufserfahrung. Wie oben bereits beschrieben, stellen Wertgutachten stets eine individuelle und bedeutende Entscheidungsgrundlage dar: wir möchten Ihnen in jedem Fall ein objektives Gutachten anbieten, dass den Prozess der Wertermttlung transparent darstellt und Ihnen somit eine begreifbare Entscheidungsgrundlage liefern.

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Fordern Sie Ihre Immobilienbewertung kostenlos und unverbindlich an.

Die Bewertung einer Immobilie folgt einem rechtlich geregelten Verfahren und weist schlussendlich einen Verkehrswert zu einem bestimmten Stichtag aus, der im Geschäftsverkehr sodann zu erzielen ist. Bei der Erstellung eines Wertgutachtens ist nicht ausschließlich die Bewertung des Gebäudes, demnach die Gebäudeart, das Baujahr und Alter der zu bewertenden Immobilie, die technische Gebäudeausstattung, der Ausbauzustand und die Größe Ihrer Immobilie von Relevanz. Von Bedeutung ist die Lage der zu bewertenden Immobilie oder des Zinshauses oder einer Wohnung. Die Erschließung und Größe des Grundstücks, die Beschaffenheit der Außenanlagen und nicht zuletzt Belastungen des Grundstückes fließen in den Bewertungsprozess ein. Bei einer Bewertung einer Immobilie sind demnach eine Fülle von Eigenschaften zu berücksichtigen, die den Wert einer Immobilie, eines Zinshauses oder auch einer Wohnung beeinflussen.

Bei dem Prozess der Bewertung Ihrer Immobilie ist eine Objektbesichtigung unumgänglich. Nur auf Basis einer Besichtigung des Bewertungsobjektes erfasst der Wertgutachter alle für den Bewertungsprozess notwendigen Eigenschaften. Es können beispielsweise den Unterlagen nicht einsehbare Mängel festgestellt werden. Eine mutmaßlich vorhandene Grenzbebauung, nicht im Grundbuch eingetragene Belastungen des Grundstücks oder sichtbare Bauschäden werden im Rahmen einer Objektbesichtigung zuverlässig erkannt.

Darüber hinaus werden die folgenden Unterlagen benötigt, um eine sachverständige Wertermittlung vornehmen zu können.

  • Ein aktueller Grundbuchauszug ist elementar. Im Grundbuch sind vor Allem Rechte am Grundstück bzw. Belastungen des Grundstücks aufgeführt, die eine entscheidende Rolle bei der Bewertung Ihres Grundstücks spielen. So mindert ein Leitungsrecht in der Regel den Wert Ihres Grundstückes.
  • Des Weiteren wird ein aktueller Flurkartenauszug benötigt. Diesem ist das Gebäude maßstabgetreu zu entnehmen.
  • Darüber hinaus sind Wohnflächenberechnungen, Bauzeichnungen, Grundrisse, Nachweise von Modernisierungen etc. bei der Bewertung hilfreich. Steht die Bewertung einer Wohnung im Mittelpunkt des Auftrages, so sind Mietverträge oder Pachtverträge entscheidendes Instrument der Schätzung des Verkehrswertes der Immobilie.

Zu unseren Auftraggebern zählen neben Privatpersonen, Projektentwickler, Banken und Versicherungen, Immobilienverwalter, Makler und ebenso Bauträger.

Zur unverbindlichen Anfrage!

 

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Wie bewerten wir Ihre Immobilie, eine Anleitung für Sie zum Nachlesen:

Unsere Immobilien-Experten führen eine Grundbuchkontrolle durch. Sie erhalten einen aktuellen Grundbuchauszug Ihrer Immobilie. Dabei können eventuelle Hürden im Vorfeld erkannt und vor dem Verkaufsprozess beseitigt werden.

Wir vergleichen Ihre Immobilie mit den in Ihrer Region verkauften, gleichwertigen Immobilien. (Eine Verkaufsdatenbank aller in Ihrer Region verkauften Immobilien liegt uns vor). Damit setzen Sie von Beginn an auf einen realistischen Verkaufspreis.

Welche Tipps und Tricks gibt es im Immobilien-Verkauf. Was ist zu beachten. Wo können Sie schwere Fehler machen. Wo inserieren Sie am besten. Welche rechtlichen und steuerlichen Fehler können gemacht werden?

Wir maßen es uns nicht an, Ihre Immobilie über das Internet zu bewerten. Ohne Ihr Objekt persönlich gesehen zu haben, stellen wir keine Bewertung aus. Verlassen Sie sich auf unsere lokaeln Profis.

Wir nehmen unsere Immobilien-Bewertung sehr ernst und stellen Ihnen auch eine Urkunde mit unserer Preiseinschätzung aus. Diese können Sie behalten und in zukünftigen Preisverhandlungen einsetzen.

Wir prüfen und sichten alle für Ihren Verkauf relevanten Immobilien-Dokumente. Damit Sie beim Verkauf keine bösen Überraschungen erleben müssen.

Wir prüfen auch das Umfeld Ihrer Immobilie. Welche öffentlichen Verkehrsmittel sind angeschlossen? Wie sieht es mit dem Verkehrslärm aus? Solche Fragen stellen wir uns und bereiten es Ihnen für den Immobilien-Verkauf auf.

Wir sitzen in keinem Callcenter und bewerten Immobilien am Telefon. Ihre Anfragen werden von unseren besten und erfahrensten Immobilien-Experten bearbeitet. Die Bewertung findet immer direkt bei der Immobilie statt. Nur so kann man professionell und objektiv bewerten.

Kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich. Wir beraten Sie sehr gerne.

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