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Graz ist mehr als eine Adresse. Verkaufen Sie mit Menschen, die Ihre Stadt kennen – und sich persönlich um Ihren Verkauf kümmern.

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So wird Ihre Immobilie sichtbar

Gute Vermarktung kann man sehen.

Echte Beispiele aus unseren Vermarktungen: Fotos wecken Interesse, der 360°-Rundgang lässt Interessenten durch jeden Raum gehen, der Objektfilm zeigt die Immobilie in Bewegung und der Grundriss gibt Orientierung.

Penthouse-Terrasse mit Pool in Graz-Straßgang aus dem IMMOXX-Angebot01 · Fotografie

Ein Eindruck, der neugierig macht.

Bilder und Beschreibung des Penthouses in Graz-Straßgang.

Objektpräsentation ansehen →
360°-Rundgang: ERSTBEZUG: Hochwertige 2-Zimmer- Gartenwohnung, sofort beziehbar360°
02 · 360°-Rundgang

Durch jeden Raum gehen.

ERSTBEZUG: Hochwertige 2-Zimmer- Gartenwohnung, sofort beziehbar: virtuell begehbar, rund um die Uhr.

Rundgang starten ↗
Objektfilm: Neuwertiges Landhaus in Alleinlage — mit eigenen Weingärten
03 · Objektfilm

Lage und Räume in Bewegung.

Neuwertiges Landhaus in Alleinlage — mit eigenen Weingärten: der Film zum Objekt.

Film ansehen ↗ Grundriss des Penthouses in Graz-Straßgang04 · Grundriss

Räume verständlich machen.

Der Grundriss ergänzt die Fotos und zeigt die Aufteilung.

Originalgrundriss öffnen ↗

Gezeigte Objekte: Exklusives Neubau-Penthouse mit XXL-Terrasse & Pool · ERSTBEZUG: Hochwertige 2-Zimmer- Gartenwohnung, sofort beziehbar · Neuwertiges Landhaus in Alleinlage — mit eigenen Weingärten. Beispiele für die Präsentation, kein Nachweis eines abgeschlossenen Verkaufs. Den passenden Vermarktungsumfang vereinbaren wir für Ihre Immobilie.

Objektdetails und Exposé-Zugang ansehen →
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Großzügige 3-Zimmer-Familienwohnung mit zwei Balkonen, Schlossbergblick & PlabutschblickPreis-Tipp der Woche

wertradar-Preischeck

Großzügige 3-Zimmer-Familienwohnung mit zwei Balkonen, Schlossbergblick & Plabutschblick

Graz · 96 m² · Kauf

€ 219.000

−43 %Angebotspreis je m² unter dem Median vergleichbarer Angebote in PLZ 8020

Dieses Objekt 2.281 €/m²Median 4.054 €/m²

Vergleich: Wohnungen zum Kauf in PLZ 8020 · 405 bereinigte Inserate · Datenstand 28. Oktober 2026. Angebotspreise aus Inseraten, keine Verkaufspreise. Kein Verkehrswert. wertradar ist eine Immobiliensuche der iX immo GmbH (IMMOXX), einem Immobilienmaklerunternehmen. Methodik

Caroline Brogyanyi, MA

Graz-Preise auf wertradar Objekt ansehen

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  1. 25.10.2026Poolvilla am Gedersberg, 104 m² Erstbezug mit Schlossbergblick in Geidorf und Baugrund am…Im Browser lesen
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Preisstrategie

Ihre Preisstrategie. Mit Daten von wertradar.

IMMOXX verbindet die verfügbaren Angebotsdaten von wertradar mit Besichtigung und Objektunterlagen. Wir betrachten geeignete Vergleichsangebote und ordnen die Besonderheiten Ihrer Immobilie ein. So erhalten Sie eine nachvollziehbare Grundlage für Ihre Preisentscheidung.

01

Vergleichsangebote nachvollziehen

Welche Angebote sind mit Ihrer Immobilie vergleichbar, und was wird dafür verlangt? Wir zeigen Vergleichsgruppe, Fallzahl, Datenstand und die Spanne der Angebotspreise.

02

Marktveränderungen einordnen

Wir vergleichen gespeicherte Datenstände Ihrer Vergleichsgruppe. Verläufe einzelner Angebote nennen wir nur, wenn sie für diese Gruppe belastbar vorliegen.

03

Preisstrategie persönlich begründen

Die Empfehlung entsteht aus Besichtigung, Unterlagen und fachlicher Beurteilung Ihrer Immobilie – nicht aus einem regionalen Durchschnittswert.

Preisstrategie-Bericht ansehenPersönliche Preiseinschätzung anfragen

wertradar ist eine Immobiliensuche der iX immo GmbH (IMMOXX), einem Immobilienmaklerunternehmen. Angebotspreise aus Inseraten, keine Verkaufspreise. Methodik des Datensatzes

02
Der gesamte Bestand

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131Wohnungen36Häuser44Miete15Zinshäuser20Gewerbe
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Alle online verfügbaren Immobilien in Echtzeit auf einen Blick — dazu exklusive Off-Market-Objekte, nicht auf der Website. Klicken Sie auf einen Marker für Details.

14Marker sichtbar
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Jede Adresse hat ihre eigene Geschichte.

Von Geidorf bis Eggenberg, von der Altstadt bis Mariatrost. Über zwei Jahrzehnte verstehen wir Grazer Lagen, Preise und Käuferprofile, und vermitteln Immobilien dort, wo sie hingehören.

iX immo GmbH · Die Immobilien Kanzlei
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Mag. Florian Kulterer Geschäftsführender Gesellschafter
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Was uns trägt

Was Sie von IMMOXX erwarten können

Werte, an denen Sie uns messen dürfen.

Integrität

Wir empfehlen das Richtige, nicht das, was uns am meisten Provision bringt.

Teamwork

Spezialisten unter einem Dach: Sie haben einen Ansprechpartner, im Hintergrund arbeitet das ganze Team.

Hingabe

Jedes Mandat individuell, keine Akte vom Fließband, kein Standard-Exposé.

Verantwortlichkeit

Klare Zusagen, eingehaltene Termine. Rückruf binnen 24 Stunden, keine Ausreden.

Ehrlichkeit

Marktpreis statt Wunschpreis. Wir nennen Zahlen, die wir belegen können.

Häufige Fragen

Häufige Fragen zum Immobilienkauf und Verkauf

Für welche Immobilien ist IMMOXX. tätig?

IMMOXX. begleitet Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern und Anlageimmobilien sowie die Vermarktung von Bauträgerprojekten. Unser Schwerpunkt liegt in Graz, der Steiermark und Kärnten. Die zuständigen Ansprechpersonen finden Sie mit ihren jeweiligen Schwerpunkten auf unserer Teamseite.

Was kostet eine Marktpreiseinschätzung bei IMMOXX.?

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir besprechen mit Ihnen Lage, Zustand, Ausstattung und die verfügbaren Unterlagen und ordnen Ihre Immobilie anhand geeigneter Vergleichsdaten ein. Die Erstbewertung für Ihren geplanten Verkauf ist kostenlos und unverbindlich. Sie dient der Preisfindung und Vorbereitung der Vermarktung. Benötigen Sie ein Gutachten für Gericht, Behörde, Finanzierung oder einen anderen besonderen Verwendungszweck, klären wir die Anforderungen, die zuständige Fachperson und die Kosten gesondert.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf mit IMMOXX.?

Die Verkaufsdauer hängt unter anderem von Angebotspreis, Lage, Zustand, Unterlagen und Nachfrage ab. Nach der Besichtigung besprechen wir einen individuellen Vermarktungsplan. Während des Verkaufs informieren wir Sie über Anfragen, Besichtigungen und Rückmeldungen und stimmen notwendige Anpassungen mit Ihnen ab.

Welche Regionen deckt IMMOXX. ab?

IMMOXX. ist in Graz, der Steiermark und Kärnten tätig. Das Büro befindet sich in der Waagner-Biro-Straße 14, 8020 Graz.

Welche Gewerbeberechtigung hat IMMOXX.?

Die iX immo GmbH ist Mitglied der Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Steiermark (GISA 39459787). Die Angaben zu Gewerbe, Berufsbezeichnung und Aufsichtsbehörde stehen im Impressum.

Alle Fragen & Antworten  →

Weitere Immobilien-Themen in Graz

Spezialisierte Beratung für jedes Segment, IMMOXX. seit über 20 Jahren am Grazer Markt.

Immobilien kaufen in GrazRatgeber, Ablauf & AngebotePenthousePremium über den DächernReihenhausFamilien mit GartenStudentenwohnungAnlage in der UnistadtNeubauAktuelle Bauträger-ProjekteAltbauStuck, Parkett, hohe RäumeInnenstadt GrazLeben im ZentrumWörtherseeSeeimmobilien in KärntenBauherrenmodell1/15-AfA-Investment

Nach Objekttyp: Eigentumswohnungen · Einfamilienhäuser · Grundstücke · Zinshäuser & Renditeobjekte · Gewerbe & Büro · Mehrfamilienhäuser

Nach Grazer Bezirk: Geidorf · Lend · Jakomini · St. Peter · Waltendorf · Andritz · Eggenberg · Gösting · Liebenau · Mariatrost

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Wenn sich Ihr Leben verändert, begleiten wir den nächsten Schritt. Mit einer persönlichen Einschätzung und einem klaren Plan für Ihre Immobilie.

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IMMOXX. – Immobilienvermittlung in Graz

IMMOXX. ist die Immobilienmarke der iX immo GmbH mit Sitz in der Waagner-Biro-Straße 14, 8020 Graz. Geschäftsführer ist Mag. Florian Kulterer. Unser Team begleitet Eigentümer, Käufer und Vermieter bei Verkauf, Vermietung und Marktpreiseinschätzung von Immobilien in Graz, der Steiermark und Kärnten. Die zuständigen Ansprechpersonen und ihre Schwerpunkte finden Sie auf unserer Teamseite. Zur Teamseite

Immobilien in Graz kaufen und mieten

In unserem Portfolio finden Sie über 250 aktuelle Objekte: Eigentumswohnungen und Häuser zum Kauf sowie Mietwohnungen, von der Altbauwohnung in der Innenstadt bis zum Neubauprojekt am Stadtrand.

Verkaufen, bewerten, finanzieren

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir beginnen mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung für Ihren geplanten Verkauf, begleiten die Immobilienfinanzierung und beraten zu Veranlagung & Vorsorgewohnungen.

Als Immobilien Kanzlei verbinden wir Verkauf, Bewertung, Vermietung, Finanzierung, Veranlagung und Bauträger-Vertrieb unter einem Dach, persönlich, diskret und ohne Callcenter. Lernen Sie unser Team kennen oder kontaktieren Sie uns direkt.

Hinweis: Kampagnenbilder sind KI-generierte Symbolbilder mit fiktiven Personen und Objekten.
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Aktuelles vom österreichischen Immobilienmarkt

Unabhängige Marktdaten, Preisentwicklungen und Ratgeber — recherchiert von unserem Fachportal immobilien-news.at.

RatgeberAirbnb in Graz erlaubt? Die Wohnung vor der Kurzzeitvermietung prüfenWidmung, Eigentumsvertrag und behördliche Rückfragen getrennt klären – mit einer eigenen Unterlagen- und Entscheidungsliste.2026-10-18 · immobilien-news.atRatgeberAngebotsmieten vergleichen: zuerst die Kostenbasis klärenWarum zwei Inserate mit demselben Gesamtbetrag verschieden teuer sein können.2026-10-18 · immobilien-news.atRatgeberImmobilie bewerten: aus Vergleichsangeboten eine prüfbare Spanne bildenEine eigene Vergleichstabelle statt eines einzelnen Quadratmeterpreises.2026-10-18 · immobilien-news.atRatgeberNeubau vergleichen: Projektpreise in Wohnungskosten übersetzenEinstiegspreis, Fläche und Stellplatz zu einer überprüfbaren Rechnung verbinden.2026-10-18 · immobilien-news.at

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immobilien-news.at ist ein KI-gestütztes Redaktionsprojekt der iX immo GmbH (IMMOXX): Ein Teil der Beiträge wird mit Unterstützung generativer KI erstellt und vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft, die Marktzahlen stammen aus eigener Datenauswertung. Die Inhalte dienen der allgemeinen Information und stellen keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung dar; Angaben ohne Gewähr. Urheber: iX immo GmbH, Graz.

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Graz nach Bezirk

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Premium
03. Bezirk

Geidorf

Objekte4 Median€ 6.217/m²
4 Objekte ansehen Aufsteigend
04. Bezirk

Lend

Objekte3 Median€ 3.666/m²
3 Objekte ansehen Zentrumsnah
06. Bezirk

Jakomini

Objekte3 Median€ 7.430/m²
3 Objekte ansehen Familien
08. Bezirk

St. Peter

Objekte3 Median€ 6.799/m²
3 Objekte ansehen Grünlage
09. Bezirk

Waltendorf

Objekte5 Median€ 5.350/m²
5 Objekte ansehen Familien
12. Bezirk

Andritz

Objekte9 Median€ 6.598/m²
9 Objekte ansehen Mix
14. Bezirk

Eggenberg

Objekte3 Median€ 2.751/m²
3 Objekte ansehen Altbau
Graz Zentrum

Innenstadt

Objekte127 Median€ 5.096/m²
127 Objekte ansehen
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141 Immobilien in der Region Graz

Großzügige 3-Zimmer-Familienwohnung mit zwei Balkonen, Schlossbergblick & PlabutschblickPreis-Tipp der Woche

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Großzügige 3-Zimmer-Familienwohnung mit zwei Balkonen, Schlossbergblick & Plabutschblick

Graz · 96 m² · Kauf

€ 219.000

−43 %Angebotspreis je m² unter dem Median vergleichbarer Angebote in PLZ 8020

Dieses Objekt 2.281 €/m²Median 4.054 €/m²

Vergleich: Wohnungen zum Kauf in PLZ 8020 · 405 bereinigte Inserate · Datenstand 28. Oktober 2026. Angebotspreise aus Inseraten, keine Verkaufspreise. Kein Verkehrswert. wertradar ist eine Immobiliensuche der iX immo GmbH (IMMOXX), einem Immobilienmaklerunternehmen. Methodik

Caroline Brogyanyi, MA

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