**Fernblick auf die Ruine Gösting ** - schöne 2,5 Zimmer Wohnung mit spitzen Infrastruktur
**Fernblick auf die Ruine Gösting ** - schöne 2,5 Zimmer Wohnung mit spitzen Infrastruktur
Zum Kauf steht diese gemütliche 2,5 Zimmer- Wohnung in attraktiver Lage.
Die 2-Zimmer-Wohnung + Küche extra befindet sich noch im Bezirk Graz- Lend und genießt eine perfekte Infrastruktur.
Die helle Wohnung ist eine von vier Wohnungen im Haus und hat eine Größe von ca. 55,44m2.
Alle Zimmer sind separat begehbar.
Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein KFZ Stellplatz am Grundstück.
Die der Garten ist als Allgemeinfläche eingetragen und kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Geheizt wird mittels Ölheizung, welche laufend serviciert und gewartet wurde.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche extra
Bad und WC getrennt
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Auf der selben Etage steht eine weitere Wohnung mit ca. 36,5m2 zum Kauf. Beide Wohnungen könnten mit wenig Aufwand zu einer großen Wohnung zusammengeschlossen werden. Sie wären somit alleiniger BewohnerIn des 1. OG auf rund 93m2.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 86.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.35 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt Nr. | 3822/4205 |
| Typ | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 55.44 m² |
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| Stellplatzart | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | 8 |
| frei ab | September 2024 |
| Zimmer | 2.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etage | 1 |
| Garten | 1 |
| Kaufpreis | € 150.000 |
| Provision/Courtage | 3.60 % |
| HWB | 86.5 kWh/(m²a) |
| heatEnergyRequirementClass | C |
| totalEnergyEfficiencyValue | 1.350 |
| totalEnergyEfficiencyClass | C |
Ihre Anfrage
Ihr Ansprechpartner
Caroline Brogyanyi
+43 676 842489900
cb@immoxx.at
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