Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Lainzer Tiergarten - nähe Nikolaitor

Zur Vermietung gelang diese wunderschöne Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk.

 

Diese im Jahre 2005 generalsanierte Wohnung im Dachgeschoß (2. Stock ohne Lift) mit Balkon und Galerie befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus nähe dem Lainzer Tiergarten - Nikolaitor.

Ca.10 Gehminuten zur U4 und Hütteldorfer Bahnhof.

Die Wohnung und deren Aufteilung kann wie folgt beschrieben werden:

- helles Vorzimmer mit Gaderobe,

- Küche mit Essbereich (Komplettküche Marke bulthaup + Esstisch für 6 Personen),

- Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC,

- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss,

- Wohnsalon südseitig mit Galerie,

- ostseitiges Zimmer mit Balkon,

- westseitiges Kabinett.

Dieser wunderschöne Wohntraum besticht weiters durch folgende Punkte:

- hohe Räume

- Klimaanlage in allen Räumen

- Balkon

- hochwertig ausgestattete Küche und Essbereich

- teilweise möbliert

- ab sofort verfügbar

- optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

- Böden sind mit Fliesen oder Parkett ausgestattet

In den monatlichen Betriebskosten in Höhe von EUR 235,- sind sowohl die Akontozahlungen für Heizkosten (EUR 80,-) und Wartungskosten der Klimaanlage (EUR 35,-) enthalten.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 4.500,-)

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre

 

 

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Miete 1215
Betriebskosten 155
Heizkosten 80
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1450
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Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

95 m²
Wohnfläche ca.

3 Zimmer

HWB: 99 kWh/(m²a)
Heizwärmebedarf-Wert

Anfrage

Ihr Ansprechpartner



Gerhard Berg

+43 650 700 71 07
gb@immoxx.at

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