Wohnoase mit Ordination-, Therapie-, oder Büromöglichkeit!

Villa "luxuriös" mit architektonischer Meisterleistung sowie einzigartigem Blick auf die Stadt Graz sucht neuen Besitzer!

Wir laden Sie ein!

Exklusive, luxuriöse Villa in ruhiger Sackgasse mit herrlichen Panorama auf die Stadt Graz am Waldrand in Graz Wetzelsdorf, massive Bauweise, mit einer Wohnfläche von fast 260 m² und einer perfekten Gartenarchitektur vom ausgezeichnetet Gartendesigner gestaltet mit fast 2000 m² Wohlfühloasen, wartet auf einen Besichtigungstermin.

Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdruchflutete Räume. Auf mehreren Etagen passt sich diese Villa allen familiären Bedrüfnissen an. Die Nutzfläche beträgt über 600 m².

Über eine Treppe auf der rechten Seite des Hauses gelangt man in den Hauptwohnbereich: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum WC und durch das Stiegenhaus gelangt man in die Schlafräume in den 1 Stock. 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein schöner Wohn-.Vorraum rundet diese Wohlfühloase ab. Balkone und Terrassen sind von allen Räumen aus zu begehen. Vom Hauptwohnbereich gibt es eine Stiege in den unteren Wohnbereich, welcher nach persönlichen Wünschen noch gestaltet werden kann.

Ein sehr, sehr großer Lager- bzw. Abstellplatz ist ebenfalls in einer Etage vorhanden. Und dann sind im Haus noch 2 Garagenplätze ebenerdig zu befahren.

Ein besonderes Highlight ist der Lift, der Wintergarten und der Pool !!!! Dieser ist noch in Entstehung und im Preis kurz einkalkuliert. Hier ist noch eine weitere Planung zu besprechen.

Fr. Schreiner, Tel.Nr: 0650 757 62 63 , Fa.Immoxx GmbH

€ 1.290.000
Kaufpreis

260 m²
Wohnfläche ca.

6 Zimmer

HWB: 43.1 kWh/(m²a)
Heizwärmebedarf-Wert

Anfrage

Ihr Ansprechpartner



Natalia Schreiner

0043 650 / 7576263
ns@immoxx.at

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