Traumhaft schönes Einfamilienhaus, top gepflegt mit Doppelgarage und zwei großen Terrassen in Straß

Traumhaftes schönes ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Straß in der Steiermark. Das Einfamilienhaus wurde 2016 aufwendigst in Ziegelmassivbauweise errichtet und stellt einen Top gepflegten Zustand dar. Die Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage und ein Nebengebäude. Sehr gute Raumaufteilung zeichnen dieses Haus aus. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn/Esszimmerbereich mit offenen Kamin und einer weißen Hochglanzküche, die keine Wünsche offen lässt. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Licht im Haus. Über diesen Wohn/Esszimmerbereich geht man direkt auf die ca. 42m2 große Terrasse die zum relaxen einlädt. Ebenso ist im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, die Diele, der Vorraum und eine Speise, die in der Küche integriert ist, vorhanden. Über eine Wendeltreppe geht man ins Obergeschoss, wo man von der Diele aus in drei extra begehbare Kinderzimmer gelangt. Von einem dieser Zimmer geht man auf die ca. 20m2 große Dachterrasse, welche sich direkt über der Garage befindet. Ebenso ist ein Bad mit Dusche und WC vorhanden. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss der toll ausgestattete Elternbereich, mit großem Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer.

Das Haus ist eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor.

Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. In wenigen Minuten ist man im Ortskern von Straß. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

€ 725.000
Kaufpreis

192 m²
Wohnfläche ca.

5 Zimmer

HWB: 35 kWh/(m²a)
Heizwärmebedarf-Wert

Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Manfred Weber

Manfred Weber

+0699 100 76 799
mw@immoxx.at

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