Modernes Wohnjuwel in beliebter Klagenfurter - Stadtrandlage!

 Durchdacht in jedem Detail und im Jahr 2013 mit viel Liebe erbaut, bietet diese ca. 190 m² große Liegenschaft im Norden von Klagenfurt allerhöchste Lebensqualität, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Das ca. 1.459 m² große Grundstück befindet sich in sonniger, beliebter und verkehrstechnisch gut angebundener Lage. Das moderne Haus mit zeitlos klaren Linien, besticht durch das innovativ durchdachte Wohnkonzept mit viel Licht, Glas und qualitativ hochwertigen Materialien. Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechts in den offenen Wohn- Essbereich. In diesen Räumlichkeiten genießen Sie einen weitläufigen unverbaubaren Karawankenblick. Im Wohnraum befindet sich zentral gelegen, der romantische Kamin mit Sichtfenster, welcher Wohlfühlmomente der besonderen Art schenkt. Der helle moderne Küchenbereich mit vorgelagerter XXL-großen Kochinsel und integrierter Frühstücksbar lässt keine Wünsche offen. Im hinteren Bereich befindet sich eine weitere Arbeitsküche. Zwei große Glasschiebetüren vis-à-vis locken den Blick auf die großflächige Terrasse und den parkähnlichen gestalteten und traumhaft beleuchteten Garten. Die Südseite des Hauses beeindruckt durch die besondere Raumhöhe. Das Erdgeschoss teilt sich noch in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleidebereich, ein Büro/Schlafzimmer, einen Wirtschafts- oder Gästeraum/Schlafzimmer und eine Gästetoilette auf. Mittels Treppe am Eingang gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich eine Einliegerwohnung befindet. Hier teilt sich der Grundriss in Vorraum, Wohn- Essbereich(Großbüro-Praxisraum), Gästetoilette, Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, Abstellfläche und Technikraum auf. Von der Wohnung haben Sie direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten und zu weiteren Terrassenflächen. Diese Immobilie ist mit einem BUS-System und einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet. Die Wärme wird mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe verteilt. Für Ihren Fuhrpark steht ein Carport für 2 Autos, sowie ca. 4 Autoabstellplätze bereit. Das Lichtkonzept im Außenbereich verleiht der Immobilie ein spezielles Ambiente. Die perfekt geplanten Rückzugsmöglichkeiten machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.


Gerne stelle ich Ihnen diesen einzigartigen Wohntraum persönlich vor.

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Wohnträume werden wahr – IMMOBILIENGROUP.at

€ 680.000
Kaufpreis

190 m²
Wohnfläche ca.

5 Zimmer

HWB: 53 kWh/(m²a)
Heizwärmebedarf-Wert

Anfrage

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IG Immobilien GmbH & Co KG performed by IMMOXX. GmbH

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