Modernes Familienhaus mit Weitblick.

 Wünschen Sie sich eine Ruheoase inmitten einer schönen Landschaft? Ein Grundstück zum Entspannen, umgeben von endlosen Grünflächen, und dennoch nur kurze Fahrzeit in die nächste Stadt? Im Umkreis von 500m befindet sich ein öffentlicher See (Flatschacher See) welcher im Sommer zum Baden einlädt. Im Winter ist die Gerlitzen, eines der größten Skigebiete Kärntens, in unmittelbarer Nähe.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von rund 257qm, liegt in einer ruhigen Sackgasse und wurde im Jahr 2019 kernsaniert.

Die Quadratmeter sind auf zwei Ebenen aufgeteilt, welche mittels Fußbodenheizung beheizt werden. Das Haus bietet für die gesamte Familie ausreichend Platz.

Vom modernen Eingangsbereich gelangt man in die wunderschöne Küche mit integriertem Essbereich. Bei der Küchenausstattung bleiben keine Wünsche offen. Versenkbare Steckdosen, neueste Geräte oder eingebaute Lautsprecher, hier findet man alles was das Herz begehrt. An die Küche angrenzend liegt der 36qm große, überdachte Terrassenbereich. Auch vom großzügig gestalteten Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse. Im ca 365qm großen Eigengarten befindet sich eine Gartenhütte mit ausreichend Platz für Gartengeräte und Co.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein großes Gästebadezimmer.

Über eine moderne Marmor-Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches auf 4 Zimmer aufgeteilt ist. Ein Master-Bedroom mit großem Bad inkl. Wanne, und drei gut geschnittene Zimmer, welche als Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank dienen könnten.

Weiters gibt es eine Garage und zwei überdachte KFZ-Stellplätze und einen 76qm großen Keller, welcher die Möglichkeit bietet, einen eigenen Party oder Fitnessraum einzurichten. Auch der Heizraum, der Abstellraum und der Waschraum mit WC befinden sich im komplett verfliesten Keller.

Ein weiteres Highlight des Objektes ist das SMART-HOME System, über welches sich beinahe alles im Haus steuern lässt

 

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:56.4 kWh/(m²a)

€ 430.000
Kaufpreis

169.5 m²
Wohnfläche ca.

5 Zimmer

HWB: 56.4000 kWh/(m²a)
Heizwärmebedarf-Wert

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Tania Gavrilas

Tania Gavrilas

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