Luxusimmobilie in kompletter Ruhelge mit traumhaften 270° Weitblich Nähe Graz

Die IMMOXX Immobilienkanzlei darf Ihnen diese Luxusimmobilie zum Verkauf anbieten. Hierbei handelt es sich um ein im Jahr 1999 errichtetes Einfamilienhaus der Luxusklasse in Graz Umgebung am Ende einer Sackgasse in erhöhter Aussichtslage gelegen und  mit 270° Weitblick. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 480qm, aufgeteilt in Erdgeschoß und teilweise ausgebauten Keller. Es wurden keine Mühen gescheut, um diese Immobilie zu einem perfekten Wohnhaus zu gestalten. Hochwertigste Materialien wurden verwendet. Das Haus in Ziegelmassibauweise verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich, ein WC, ein  Zimmer, die Küche mit Abstellraum, sowie einen Abstellraumextra. Besonders hervorzuheben ist der toll gestaltete Wohn/Esszimmerbereich mit den sehr großen Fensterflächen, welche für ausreichend Licht sorgen. Der sich im Wohnzimmer befndliche Kachelofen sorgt für angenehme wohlige Wärme in den Übergangstagen. Von diesem Bereich gelangt man direkt auf die ca. 200 große, im mediteranen Stil errichtete Terrasse, welche über einen Pool (10m x 5m), eine eigene Dusche und ausreichend Sitzgelegenheiten verfügt. Vom Erdgeschoss einen Halbstock tiefer gelang man in das elterliche Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und großzügig gestaltetem Badezimmer, mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche und WC. Weiteres befindet sich auf dieser Ebene auch noch eine kleine Wohneinheit mit eigenem Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer und einer Galerie mit Schlafmöglichkeit und einem eigenen Schrankraum. Auch diese Wohneinheit verfügt über eine Terrasse.  Direkt vom Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe in den ausgebauten Keller. Auch hier wurden weder Mühen noch Kosten gespart. Im Keller befindet sich der Wäscheraum, ein Büro mit eigener Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die eigene Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche und WC, ebenso ein toll gestalteter Aufenhaltsraum, welcher als Musikraum, für Spieleabende oder als Heimkino genützt werden kann. Eine Augenweide ist der wunderschöne sehr aufwendig gestaltete Weinkeller. Auch für die Fitness wurde ein eigener Raum eingerichtet. Zu Entspannen und relaxen begibt man sich in die hauseigene Saune. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl Zentralheizung über Fußboden und Wand und einem Kachelofen. Das Haus verfügt über zwei Garagen mit elekrtischen Rolltor und einem Carport. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor. Der gesamte Einfahrtbereich wurde neu gestaltet.

 

 

Energieausweis ist in Arbeit!!

 

€ 1.500.000
Kaufpreis

480 m²
Wohnfläche ca.

6 Zimmer

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Manfred Weber

Manfred Weber

+43 699 / 10076799
mw@immoxx.at

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