Ausgebautes Dachgeschoß mit 125m2 Wfl, 4 Zimmer und Terrasse mit 12m2 in der Beethovenstraße

In sehr guter Stadtlage befindet sich diese im Jahr 1981 ausgebaute Dachgeschosswohnung in der Beethovenstraße. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss gelegen, hat eine Wohnnutzfläche von ca. 125m2 und teilt sich in Vorraum, Bad mit Wanne, Küche, einem großen Balkon mit knapp 13m2, einem sehr großen Wohnzimmer und drei extra begehbare Schlafzimmer. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme. Da das Haus einer Eigenverwaltung unterliegt, sind die Betriebskosten sehr niedrig. Im gesamten Haus befinden sich nur 8 Wohneinheiten und da es sich um ein im Hinterhof gelegenes Haus handelt, ist die Wohnsituation eher ruhig und angenehm. Sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Die Straßenbahn ist in wenigen Minuten erreichbar, alle Unis sind in unmittelbarer Nähe, Cafes und Restaurants sorgen für das leibliche Wohl.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:156.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

€ 420.000
Kaufpreis

125 m²
Wohnfläche ca.

4 Zimmer

HWB: 156 kWh/(m²a)
Heizwärmebedarf-Wert

Anfrage

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Manfred Weber

Manfred Weber

+0699 100 76 799
mw@immoxx.at

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