Wunderschöne generalsanierte Wohnung in Graz/Jakomini
Wunderschöne generalsanierte Wohnung in Graz/Jakomini
Die generalsanierte Wohnung liegt in einer zentralen und sehr guten Lage im Bezirk Graz/Jakomini.
Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut sowohl für Studenten als auch für Paare und Familien.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur der bestens für einen Garderobenbereich geeignet ist.
Von dort aus gelangen sie dann in alle weiteren Räume der Wohnung, welche da wären:
- Küchen-Wohn-Essbereich (ca. 23m2)
- 1 Schlafzimmern (ca. 15m2)
- 1 Schlafzimmer (ca. 11m2) mit Balkon
- 1 Schlafzimmer (ca. 11m2)
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- getrenntes WC
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wurde von Grund auf komplett neu saniert - Elektroarbeiten, Fliesen, Parkettboden,
Malerei, neue Innentüren usw.
Für diese Sanierungsmaßnahmen sind zusätzlich EUR 30.000,- (Rechnungen dazu inkl. Gewährleistung werden übergeben) zu bezahlen.
Die Fenster inklusive der Rollläden und die Wohnungseingangstür wurden vor 3 Jahren im Zuge der Gebäudesanierung erneuert.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 44.6 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.99 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt Nr. | 3822/3722 |
| Typ | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 85 m² |
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| Zustand | 8 |
| frei ab | Sofort |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etage | 6 |
| Personenaufzug | 1 |
| Kaufpreis | € 299.000 |
| Provision/Courtage | 3.00 % |
| HWB | 44.6 kWh/(m²a) |
| heatEnergyRequirementClass | B |
| totalEnergyEfficiencyValue | 0.990 |
| totalEnergyEfficiencyClass | B |
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Ihr Ansprechpartner
Gerhard Berg
+43 650 700 71 07
gb@immoxx.at
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