Univiertel: **Wunderschöne Maisonette Wohnung mit Garten und Tiefgarage**
Univiertel: **Wunderschöne Maisonette Wohnung mit Garten und Tiefgarage**
Anleger aufgepasst!
Diese wunderschöne befristet vermietete Maisonette - Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Karl-Franzens-Universität im Erdgeschoss und 1.Stock.
Vom Vorraum gelangen Sie in die schöne offene Wohn/Ess/Küche. Mittels Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Stock welcher über einen großen Vorraum, der auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann, verfügt. Das Schlafzimmer ist mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Ein Schrankraum und ein Badezimmer runden das obere Geschoss ab. Das Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit Garten.
Flächenaufstellung:
EG
Diele 3,17m2
Kochen/Essen/Wohnen 27,88
1.OG
Vorraum 9,74m2
Schrankraum 3,17m2
Bad 4,82m2
Schlafzimmer 10,45m2
Terrasse: 9,79m2
Garten: 23,83m2
Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 31.12.2028 vermietet und eignet sich daher gut als Anlage.
Brutto Gesamtmiete: € 975,21/ Monat.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig erreichbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt und in den Kaufkosten inkludiert.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 53.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt Nr. | 3822/3667 |
| Typ | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 64 m² |
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| Stellplatzart | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | 8 |
| Zimmer | 2.5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Garten | 1 |
| Personenaufzug | 1 |
| Kaufpreis | € 309.000 |
| Provision/Courtage | 3.60 % |
| HWB | 53 kWh/(m²a) |
| heatEnergyRequirementClass | C |
| totalEnergyEfficiencyClass | B |
Ihre Anfrage
Ihr Ansprechpartner
Caroline Brogyanyi
+43 676 842489900
cb@immoxx.at
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