Univiertel: **Wunderschöne Maisonette Wohnung mit Garten und Tiefgarage**

€ 299.000
Kaufpreis

64 m²
Wohnfläche ca.

3 Zimmer

HWB: 53
Heizwärmebedarf-Wert kWh/(m²a)

Anfrage

WohnzimmerAußenansicht der Gartenseite(c) googleGartenTerrasseWohn/EsskücheSchlafzimmerTreppeVorzimmerBad/WCVorraum/Büro

Univiertel: **Wunderschöne Maisonette Wohnung mit Garten und Tiefgarage**

Anleger aufgepasst!

 

Diese wunderschöne befristet vermietete Maisonette - Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Karl-Franzens-Universität im Erdgeschoss und 1.Stock.

Vom Vorraum gelangen Sie in die schöne offene Wohn/Ess/Küche. Mittels Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Stock welcher über einen großen Vorraum, der auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann, verfügt. Das Schlafzimmer ist mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Ein Schrankraum und ein Badezimmer runden das obere Geschoss ab. Das Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit Garten.

 

Flächenaufstellung:

EG

Diele 3,17m2

Kochen/Essen/Wohnen 27,88

 

1.OG

Vorraum 9,74m2

Schrankraum 3,17m2

Bad 4,82m2

Schlafzimmer 10,45m2

 

Terrasse: 9,79m2

Garten: 23,83m2

Tiefgaragenstellplatz

 

 

Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 31.12.2028 vermietet und eignet sich daher gut als Anlage.

Brutto Gesamtmiete: € 975,21/ Monat.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist fußläufig erreichbar.

 

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt und in den Kaufkosten inkludiert.

 

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Übersicht
Objekt Nr. 3822/3860
Typ Wohnung
Wohnfläche ca. 64 m²
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Stellplatzart 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand 8
Zimmer 2.5
Anzahl Badezimmer 1
Garten 1
Personenaufzug 1
Kaufpreis € 299.000
Provision/Courtage 3.60 %
HWB 53 kWh/(m²a)
heatEnergyRequirementClass C
totalEnergyEfficiencyClass B

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Ihr Ansprechpartner

Caroline Brogyanyi

Caroline Brogyanyi

+43 676 842489900
cb@immoxx.at

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