Neuwertiges Einfamilienhaus in guter Lage! 2 Bäder! 5 Zimmer! Kamin!

€ 540.000
Kaufpreis

151 m²
Wohnfläche ca.

5 Zimmer

HWB: 45
Heizwärmebedarf-Wert kWh/(m²a)

Anfrage

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Neuwertiges Einfamilienhaus in guter Lage! 2 Bäder! 5 Zimmer! Kamin!

PREISHAMMER: in Premstätten bei Graz! Dieses moderne Haus bietet eine Wohnfläche von großzügigen 151 Quadratmetern und präsentiert sich mit einem zeitgemäßen Design, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung aus.

 

Lage: Die Immobilie befindet sich in der begehrten Gemeinde Premstätten, unweit von Graz gelegen. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht eine erstklassige Lebensqualität mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Ausstattung:

Wohnfläche: 151 Quadratmeter

Zimmer: 4 Schlafzimmer

Wohnzimmer und Küche getrennt

Modernes, zeitgemäßes Design

Bad und Wc im EG und OG

Besondere Merkmale:

Großzügige Raumgestaltung für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten

Hochwertige Bauweise und Materialien

Lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fenster

Moderne Küche mit zeitgemäßen Geräten

Energieeffiziente und umweltfreundliche Luftwärmepumpenheizung

Privater Gartenbereich für erholsame Stunden im Freien

Ausreichend Parkmöglichkeiten

 

Lage

Ruhige Wohngegend

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe

Schnelle Erreichbarkeit von Graz

 

Sonstiges

Dieses moderne Haus in Premstätten bietet die perfekte Gelegenheit für Familien, die eine Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen suchen. Die hochwertige Ausstattung und die nachhaltige Heizung machen das Haus besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einladenden Zuhauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Übersicht
Objekt Nr. 3822/3371
Typ Haus
Wohnfläche ca. 151 m²
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Grundstücksfläche ca. 500
Stellplatzart 2
Anzahl Stellplätze 2
Zustand 8
frei ab ab sofort
Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 2019
Garten 1
Kaufpreis € 540.000
Provision/Courtage 3.00 %
HWB 45 kWh/(m²a)
heatEnergyRequirementClass B
totalEnergyEfficiencyValue 0.790
totalEnergyEfficiencyClass A

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Ihr Ansprechpartner

Dudu ULI

+43 664 8673345
ud@immoxx.at

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