Anlegerwohnung mit Steuervorteil - Befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre - Ruhige Lage - großer Balkon!
Anlegerwohnung mit Steuervorteil - Befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre - Ruhige Lage - großer Balkon!
Nette Kleinwohnung mit 34,51m2 Nähe Cineplex Graz in Puntigam. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über einen Vorraum, ein Bad, Wohn/Esszimmerbereich und einem Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Balkon mit ca. 12m2 zugeordnet, sowie ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Derzeit besteht ein befristetes Mietverhältnis, ausgelegt auf 10 Jahre. Die Wohnung stellt einen sehr schönen und gepflegten Zustand dar. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Kaufpreis von 135.000.- zzgl. Ust.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 30.74 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.76 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt Nr. | 3822/2777 |
| Typ | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 34.51 m² |
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| Zustand | 8 |
| Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2017 |
| Etage | 4 |
| Anzahl Etagen | 6 |
| Personenaufzug | 1 |
| Kaufpreis | € 135.000 |
| Provision/Courtage | 3.00 % |
| HWB | 30.7 kWh/(m²a) |
| heatEnergyRequirementClass | B |
| totalEnergyEfficiencyValue | 0.760 |
| totalEnergyEfficiencyClass | A |
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Manfred Weber
+43699 100 76 799
mw@immoxx.at
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