Cleveranlage.at - 2 Zimmerwohnung mit Balkon -4.72 -Bbs.sm

Kaufpreis
€ 156.533
Wohnung
41.02 m²
2 Zimmer
HWB: 29.5 kWh/(m²a)

Provisionsfreies, limitiertes Angebot, mit Objektförderung des Landes Steiermark.

Nur 25 Vorsorgewohnungen im Trendviertel Lend – Wohnen am Puls

www.immoxx.at/lend

Neubauprojekt:

Im zentralen Grazer Bezirk Lend - zwischen Babenbergerstraße und dem Mühlgang am Wasser, entsteht dieses Neubauprojekt mit 74 Wohnungen. Davon stehen nur 25 Wohnungen in einem klassischen Vorsorgemodell zur Verfügung, dass exklusiv von uns vertrieben wird. Das ideal ausgerichtete und architektonisch wertvolle Wohnprojekt wird in Massivbauweise errichtet. Sämtliche Wohnungen werden in hochwertigster Ausstattung ausgeführt, verfügen durchwegs über große Balkone, Terrassen oder Gärten. Ein großes Kellerabteil ist für jede Einheit vorgesehen.

Je Wohnung kommt 1 Tiefgaragenplatz (um € 22.500.-- netto) und 1 Küche (um € 2.750.-- netto) zum vorne angegebenen Kaufpreis dazu. Damit ist die Wohnung optimal vorbereitet für die Vermietung.

Modernste Baustoffe, sowie durchdachte Energiekonzepte garantieren langfristig günstige Betriebskosten. Auch Eigennutzer sind willkommen und können vom durchdachten Gesamtkonzept profitieren.

Zum Beispiel: Top 24 mit 41,02 m² Wohnfläche (gefördert) + 4,78 m² Balkon und 2,40 m² Kellerabteil.

Bereits ab netto € 150.922.

Top-Rendite mit Mietenpool.

Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Beratungstermin.

Das Beste auf einen Blick:

Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Barrierefreie Wohnungen

Nur 25 Vorsorgewohnungen

Sehr günstige Betriebskosten

Derzeit 8,02 EUR Nettomietzins pro Quadratmeter

Sorgenfreies Zusatzeinkommen dank Mietenpool

50.000 EUR pro Wohnung gefördert vom Land Steiermark

3,3% Rendite auf den Nettokapitaleinsatz

Auch für Eigennutzer möglich

Große Kellerabteile

Ideale Süd-, Westausrichtung

Stadtnah und doch im Grünen

Moderner, offener Wohnbereich

Große Badezimmer

Stilvolle Ausstattung

Wohnkomfort für höchste Ansprüche

Unsere Projektseite  www.immoxx.at/lend

Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ihr Ansprechpartner



Semiza Muminovic

Semiza Muminovic

+43 676 / 842489300
sm@immoxx.at