RESIDENZ.THAL.118 – Wohnen zwischen Natur und Stadt

In Thal bei Graz vereint THAL.118 modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen in ruhiger Grünlage am Plabutsch. Genießen Sie Erholung, Weitblick und Natur – bei gleichzeitig schneller Anbindung an die Grazer Innenstadt.

Das Projekt umfasst 25 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 55–92 m² Wohnfläche. Große Freiflächen, Eigengärten und lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes, modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.

Ein Highlight ist die über 3.000 m² große, direkt angrenzende Grünfläche bis zum Wald ohne direkte Nachbarbebauung, ideal für Ruhe und Privatsphäre.

Dank nachhaltiger Bauweise mit Wärmepumpe und Solartherme profitieren Sie von energieeffizientem Wohnen und niedrigen Betriebskosten.

Ob Eigenheim oder Vorsorgewohnung: RESIDENZ.THAL.118 ist die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe in Graz-Umgebung.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Straße:	Thalerseestrasse 118
Bezirk:	Thal (8051 Thal)
Wohnungsanzahl:	25
Freifläche:	Privatgärten, Balkone, Terrassen, Dachgärten
Ausrichtung:	West
Heizung:	Wärmepumpe
Stockwerke:	2
Aufzug:	Ja
Parkmöglichkeiten:	Stellplätze (Frei und Überdacht)
Investmentform:	Eigenheim oder Anlegerwohnung

Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne!

Ihre Ansprechpartnerin

Caroline Brogyanyi, MA
Leitung Vertrieb

+43 676 842 489 900
cb@immoxx.at

Berit Senger, MA, MBA
Vertrieb

+43 664 920 73 79
bs@immoxx.at

Zuhause in Thal - Natur, Freizeit und Stadt Nähe

Ruhig im Grünen und dennoch stadtnah: Die RESIDENZ.THAL.118 liegt in attraktiver Lage in Thal bei Graz. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Grazer Innenstadt. Gleichzeitig genießen Bewohner einen schönen Blick auf den nahegelegenen Teich und profitieren von naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Innenausstattung

Wohnprojekt in Thal: Ihr modernes Zuhause

Erleben Sie modernes Wohnen im neuen Wohnprojekt in Thal! Unsere hochwertigen Eigentumswohnungen und Anlegerwohnungen kombinieren stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität.

Attraktive Ausstattung:

Konstruktion: Robuste Ziegel- und Stahlbetonwände sowie ein wärmegedämmtes Flachdach mit Photovoltaik-Paneelen garantieren nachhaltiges Wohnen.
Innenräume: Lichtdurchflutete Wohnräume mit geschmackvollen Parkettböden und stilvollen Fliesen in Bad und WC. Die Wände sind in hochwertiger Dispersionsfarbe gehalten.
Fenster & Türen: Energiesparende 3-Scheiben-Isolierverglasung und moderne Raffstores sorgen für optimalen Komfort.
Heizung & Lüftung: Zentralheizung über Luftwärmepumpe mit individueller Fußbodenregulierung sorgt für behagliche Wärme.

Aktuelle Wohnungen und Preise:

Endnutzerpreise exkl. Parkplatz. Stellplätze zur Wohnung auf Anfrage. Parkdeck: € 17.600,- brutto / Freistellplatz: € 5.060,- brutto ** Anlegerpreise inkl. Parkplatz & Küche
TOP	Etage	Wohnfläche in m²	Freifläche m²	Gartenanteil	Eigennutzer*	Anlage (ohne Ust.)**	Status
Top 1	EG	77,50	70,28	-	300.300 €	297.600 €	reserviert
Top 2	EG	55,41	12,87	-	200.200 €	206.600 €	frei
Top 3	EG	77,75	17,92	-	300.300 €	297600 €	frei
Top 4	EG	55,41	12,87	-	200.200 €	202.000 €	frei
Top 5	EG	55,41	12,88	-	200.200 €	202.000 €	frei
Top 6	EG	77,85	-	84,59	300.300 €	297.600 €	reserviert
Top 7	1.OG	77,75	18,30	-	310.200 €	306.600 €	frei
Top 8	1.OG	55,41	12,87	-	210.100 €	215.600 €	frei
Top 9	1.OG	77,75	17,92	-	310.200 €	306.600 €	frei
Top 10	1.OG	55,41	12,87	-	210.100 €	215.600 €	frei
Top 11	1.OG	55,41	12,87	-	210.100 €	215.600 €	frei
Top 12	1.OG	77,85	28,75	-	310.200 €	306.600 €	frei
Top 13	2.OG	92,43	105,78	-	-	-	verkauft
Top 14	2.OG	62,91	28,97	-	258.500 €	259.600 €	frei
Top 15	2.OG	92,39	42,92	-	400.400 €	404.600 €	frei
Top 16	EG	77,76	58,42	-	300.300 €	297.600 €	frei
Top 17	EG	55,41	12,87	-	200.200 €	206.600 €	frei
Top 18	EG	55,40	12,87	-	200.200 €	206.600 €	frei
Top 19	EG	77,75	-	88,46	300.300 €	297.600 €	reserviert
Top 20	1.OG	77,76	18,30	-	310.200 €	306.600 €	frei
Top 21	1.OG	55,41	12,87	-	210.100 €	215.600 €	frei
Top 22	1.OG	55,40	12,87	-	210.100 €	220.200 €	frei
Top 23	1.OG	77,75	28,76	-	310.200 €	259.600 €	frei
Top 24	2.OG	62,50	29,12	-	-	-	verkauft
Top 25	2.OG	92,34	105,79	-	448.800 €	444.000 €	verkauft

Starke Finanzierung – klare Kalkulation

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Ihre Konditionen:
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