VERKAUFT!! Provisionsfrei!! Neuwertiges Familienhaus, mit Carport, 3 Schlafzimmer, Garten, in Gössendorf

€ 409.000
Kaufpreis

95 m²
Wohnfläche ca.

4 Zimmer

HWB: 49
Heizwärmebedarf-Wert kWh/(m²a)

Anfrage

VERKAUFT!! Provisionsfrei!! Neuwertiges Familienhaus, mit Carport, 3 Schlafzimmer, Garten, in Gössendorf

In der zentralen Lage von Gössendorf bei Graz erwartet Sie ein charmantes Haus PROVISIONSFREI mit ca. 95 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss. Dieses einladende Zuhause bietet Komfort und Gemütlichkeit für die ganze Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und besticht durch drei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und den eigenen Garten.

 

Raumaufteilung:

 

Erdgeschoss:

Große Wohnküche mit moderner Ausstattung

Ausgang zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten

Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

Technikraum / Abstellraum

 

 

Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse und herrlichem Ausblick

Badezimmer für erholsame Momente

drittes Schlafzimmer

Dachboden für Stauraum

Besondere Highlights:

 

Doppelcarport: Bequemes Parken für zwei Fahrzeuge direkt am Haus mit einer E-Ladestelle für Ihr Elektroauto

Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Privater Garten: Der ideale Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.

Lage

Gössendorf bei Graz bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, verbunden mit exzellenter Anbindung an die Stadt Graz.

 

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erfüllt werden können.

Sonstiges

- Doppelcarport

- Baujahr 2018

- sehr günstige Heizkosten

- Balkon im OG

- 2 WC''s

- Garten

- Provisionsfrei

- Einbauküche

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Übersicht
Objekt Nr. 3822/3356
Typ Zimmer
Wohnfläche ca. 95 m²
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Grundstücksfläche ca. 200
Stellplatzart 2
Anzahl Stellplätze 2
Zustand 8
frei ab sofort
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 2019
Garten 1
Kaufpreis € 409.000
HWB 49 kWh/(m²a)
heatEnergyRequirementClass B
totalEnergyEfficiencyValue 0.850
totalEnergyEfficiencyClass A

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Dudu

+43 664 8673345
ud@immoxx.at

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