Haus in Aussichtslage am Nestelbachberg!
Haus in Aussichtslage am Nestelbachberg!
Das moderne Haus liegt in Ruhe- und Sonnenlage mit wunderschöner Aussicht am Nestelbachberg.
Wohnfläche ca. 190 m², Garten mit Pool ca. 1.000 m².
Das Haus hat eine sehr teure Innenausstattung.
Das Haus wird mit Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt.
AUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:
- Küche: 16 m² offen gestaltet zum Speise- bzw. Wohnbereich (insgesamt 65 m²).
- parallel zur Familientafel ist eine 3 Meter Hebeschiebetür mit Blick in den Garten.
- 3 Kinderzimmer
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Bäder
- 2 WCs (1 im Bad - 1 extra)
- 1 Garage
- 2 große Räume
- 1 Doppelcarport
- ca. 100 m² Terrasse
LAGE
- Die Villa (Ziegelmassiv - Walmdach) liegt jeweils 2,1 km zum Zentrum Laßnitzhöhe wie auch Nestelbach (bzw. Autobahnauf-/-abfahrt). Ihre Kinder könnten auf Wunsch mit dem Bus eines Kleinunternehmens in die Mittelschule, Volksschule oder Kindergarten gebracht werden.
- Diverse Fachärzten liegen in 1,7 - 2,3 km Entfernung.
- LKH Graz: 15 min
- Universität: 15 min
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto, oder wenn mit einem kleinen Spaziergang verbunden, auch zu Fuß erreichbar.
- Ruhige Lage - kein Lärm!
- Tolle Aussicht auf Kulm und Schöckl!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 48.2 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.76 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Übersicht | |
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Objekt Nr. | 3822/3668 |
Typ | Haus |
Wohnfläche ca. | 190 m² |
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Grundstücksfläche ca. | 1000 |
Kaufpreis | € 795.000 |
Provision/Courtage | 3.60 % |
HWB | 48.2 kWh/(m²a) |
heatEnergyRequirementClass | A |
totalEnergyEfficiencyValue | 0.760 |
totalEnergyEfficiencyClass | A |
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Ihr Ansprechpartner
Willi Bittermann
+ 43 699 160 17000
wb@immoxx.at