Einfamilienhaus im Bungalowstil, voll unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut mit Sauna und schönes ebenes Grundstück.

€ 349.500
Kaufpreis

198 m²
Wohnfläche ca.

7 Zimmer

HWB: 90.1
Heizwärmebedarf-Wert kWh/(m²a)

Anfrage

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Einfamilienhaus im Bungalowstil, voll unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut mit Sauna und schönes ebenes Grundstück.

Einfamilienhaus nur 10 Autominuten vom Ortskern Gnas entfernt. Auf einer Anhöhe befindet sich dieses im Jahre 1984 in Ziegelmassivbauweise erbaute Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 198m2, aufgeteilt auf zwei Ebenen, Erdgeschoss und Obergeschoss. Ausreichend Abstellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Zum Haus gehört ein Grundstück mit ca. 830m2. Die Beheizung erfolgt über eine Öl Zentralheizung, ebenso ist ein Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden. Zur Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohn/Esszimmerbereich, die Küche, ein Badezimmer und ein WC, sowie eine Terrasse mit ca. 12m2. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne , Dusche und WC sowie eine Holzblocksauna für 4 Personen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage im Keller. Des Weiteren ist der Schutzraum, 4 weitere Kellerräume, ein Hobbyraum, der Tankraum und der Heizraum vorhanden. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:90.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Übersicht
Objekt Nr. 3822/3458
Typ Haus
Nutzfläche ca. 830
Wohnfläche ca. 198 m²
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Grundstücksfläche ca. 1000
Stellplatzart 4
Anzahl Stellplätze 3
Zustand 8
frei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1984
Anzahl Etagen 2
Garten 1
Kaufpreis € 349.500
Provision/Courtage 3.00 %
HWB 90.1 kWh/(m²a)
heatEnergyRequirementClass C
totalEnergyEfficiencyValue 1.540
totalEnergyEfficiencyClass C

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Manfred Weber

Manfred Weber

+43699 100 76 799
mw@immoxx.at

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