Wohnprojekt Sandgasse 13d – Jetzt Verkaufsstart!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Sandgasse 13D – einem modernen Wohnprojekt im Herzen von Graz, nur wenige Schritte von der Technischen Universität Graz entfernt. Ob als Anleger, Student, Familie oder Stadtliebhaber – hier entstehen durchdachte Wohnungen zwischen 49 und 92 m², die keine Wünsche offenlassen.
Ein besonderes Highlight sind die kompakt geplanten 3-Zimmer-Wohnungen, die mit einem optimalen Grundriss überzeugen. So lassen sich Wohnen, Schlafen und Lernen ganz klar trennen – ideal für Studierende, die Struktur und Privatsphäre schätzen. Zusätzlich verfügen die kleineren Einheiten über eigene Gärten – ein echtes Plus für mehr Lebensqualität mitten in der Stadt.
Auch Familien finden hier den perfekten Wohnraum: Es entstehen drei großzügige Maisonettewohnungen mit 4 Zimmern, die viel Platz für gemeinsame Zeit, Rückzugsorte und ein harmonisches Miteinander bieten. Für zusätzlichen Komfort steht optional jeder Wohneinheit ein Carport-Stellplatz zur Verfügung.
Alle Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausstattung übergeben – einziehen, wohlfühlen, losleben. Der Baustart ist noch 2025 möglich, die geplante Bauzeit beträgt rund 15 Monate.
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Straße: | Sandgasse 13d |
| Bezirk: | Jakomini 8010 Graz |
| Wohnungsanzahl: | 6 |
| Freifläche: | Privatgärten, Balkone, Terrassen |
| Ausrichtung: | Süd-Ost |
| Heizung: | Fernwärme |
| Stockwerke: | 3 |
| Bauzeit | 15 Monate |
| Parkmöglichkeiten: | 4 Carportplätze |
| Investmentform: | Eigenheim oder Anlegerwohnung |
Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne!
Ihre Ansprechpartnerin
Caroline Brogyanyi, MA
Leitung Vertrieb Bauherrenmodelle
Immobilienvermittlung
0676 842 489 900
cb@immoxx.at
office@femreal.at
Zuhause in Graz Jakomini - ruhig, zentral, lebenswert
Die Sandgasse liegt im begehrten Bezirk Jakomini, in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Trotz der friedlichen Umgebung ist man in wenigen Gehminuten mitten im Geschehen – mit direkter Nähe zur TU Graz, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und urbanem Leben. Eine Lage, wie man sie selten findet: zentral und dennoch entspannt.
Innenausstattung
Wohnprojekt in Graz: Ihr modernes Zuhause
Erleben Sie modernes Wohnen im neuen Wohnprojekt in Graz! Unsere hochwertigen Eigentumswohnungen bzw. Vorssorgewohnungen kombinieren stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität.
Attraktive Ausstattung:
Konstruktion: Robuste Ziegel- und Stahlbetonwände sowie ein wärmegedämmtes Flachdach garantieren nachhaltiges Wohnen.
Innenräume: Lichtdurchflutete Wohnräume mit geschmackvollen Landhausdielen und stilvollen Fliesen in Bad und WC. Die Wände sind in hochwertiger Dispersionsfarbe gehalten.
Fenster & Türen: Energiesparende 3-Scheiben-Isolierverglasung und moderne Raffstores sorgen für optimalen Komfort.
Heizung: Zentralheizung über Fernwärme mit individueller Fußbodenregulierung sorgt für behagliche Wärme.
Übersicht der Wohnungsgrößen
3 Zimmer mit Terrasse und Garten
4 Zimmer Maisonette mit Wohnbalkon 1.OG
2.OG mit Wohnbalkon
Aktuelle Wohnungen und Preise:
| TOP | Wohnfläche in m² | Freifläche m² | Gartenanteil m² Preis | Status | |
|---|---|---|---|---|---|
| Erdgeschoss | |||||
| Top 1 | 49,92 | 29,22 | 42 | 337.893 € | frei |
| Top 2 | 49,61 | 31,63 | 37,82 | 335.795 € | reserviert |
| Top 3 | 49,61 | 29,72 | 41,50 | 335.795 € | frei |
| 1. Obergeschoss | |||||
| Top 4 | 91,41 | 56,53 | - | 618.726 € | frei |
| Top 5 | 90,80 | 56,53 | - | 614.597 € | frei |
| Top 6 | 90,54 | 54,42 | - | 612.838 € | frei |
| Carport Stellplatz optional, Preis: 16.950€ |
