Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Loft Feeling
Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Loft Feeling
Charmante Dachgeschosswohnung mit Loft-Feeling – perfekt für Anleger, Paare oder Studenten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (ca. 49 m² + Loggia)im 3.OG (ohne Lift), vereint urbanes Wohnen mit gemütlichem Flair. Der offene Grundriss und die stilvolle Raumgestaltung sorgen für echtes Loft-Feeling – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Highlights auf einen Blick:
ca. 49 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung
Schöne Loggia – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende
Stauraum im 1. OG und zusätzlicher Platz im Dachboden (ca. 20qm)
Neuwertige Küche
Effiziente Infrarotheizung - es wurde von Gas auf Infrarot umgestellt, könnte auch wieder umgerüstet werden
Ruhiger, gepflegter Innenhof zum Entspannen
Spitzen Verkehrsanbindung
Lage:
Die FH Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind im Umkreis erreichbar – ideal für Berufstätige, Paare oder Studenten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 91.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.0 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt Nr. | 3822/6514 |
| Typ | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 49 m² |
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| Zustand | 8 |
| frei ab | ab sofort |
| Zimmer | 2.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etage | 3 |
| Garten | 1 |
| Kaufpreis | € 140.000 |
| Provision/Courtage | 3.00 % |
| HWB | 91 kWh/(m²a) |
| heatEnergyRequirementClass | D |
| totalEnergyEfficiencyValue | 2 |
| totalEnergyEfficiencyClass | D |
Ihre Anfrage
Ihr Ansprechpartner
Caroline Brogyanyi
+43 676 842489900
cb@immoxx.at
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