Stressfreie Anlegerwohnungen mit Mieter!

Stressfreie Anlegerwohnungen mit Mieter (sehr gute Mietvertrag!)  zu verkaufen!

In zentraler Lage in Graz, neben Augartenpark, angrenzend am modernisierten rechtes Murufer mit bester Wohnqualität.

Alle Wohnungen sind nicht bestandsfrei! Die Wohnungen sind befristet vermietet aber unter der Einhaltung der Kündigungsfrist kündbar.

Diese, 4 Wohnungen mit 2-, 3-Zimmer und riesengroßer Terrasse sind hervorragende Stadtwohnungen. Wegen der Nähe zur Straßenbahn und zur Innenstadt und vor allem zum schönen Augartenpark sind die Wohnungen alle sehr beliebt für Jung und Alt und architektonisch perfekt aufgeteilt. Lift vorhanden. Alle Wohnungen sind barrierefrei

Wohnung 1.)  Moderne Maisonette: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit sehr großer Terrasse,  Toilette; Stiegenaufgang, Vorraum Toilette, Badezimmer und ein Schlafzimmer auch mit sehr großer Terrasse. Wohnfläche: 59,71 m².  (sehr guter Mietvertrag vorhanden). Preis: Schätzwert: €  223.000,--  Kaufpreis: € 213.000,--

Wohnung 2.) Perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung: Vorraum, Badezimmer,  Küche mit Wohnzimmer, (die Küche kann auch abgeteilt werden), ein großes Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer ist die große Terrasse begehbar. Wohnfläche: 49,50 m². (sehr guter Mietvertrag vorhanden). Preis: Schätzwert: € 184.000,-- Kaufpreis: € 174.000,--

Wohnung 3.) Familienhit: Sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung: Vorraum, Badezimmer, WC-extra,  Küche mit Wohnzimmer und Ausgang auf die große Terrasse. 2 große Schlafzimmer und einen Abstellraum. Wohnfläche 83,23 m². (in Vermietung). Preis: Schätzwert: € 277.200,-- Kaufpreis: € 267.000,--

Wohnung 4.) Großzügige geplante 3 Zimmer-Wohnung: Vorraum, Badezimmer, WC-extra, Küche mit Wohnzimmer und Ausgang auf die große Terrasse. 2 große Schlafzimmer und einenAbstellraum, Wohnfläche: 100,19 m² mit, (sehr guter Mietvertrag vorhanden). Schätzwert: € 330.000,-- Kaufpreis: € 320.000,--

Diesen 4 Anlegerwohnungen ist je auch ein Parkplatz angeschlossen.

Ein Gutachten wurde vor 3 Jahren in Auftrag gegeben und  von einem gerichtlich beeideten Sachverständiger  auf den Gesamtwert von

€ 1.014.700,-- geschätzt.

Die Rendite beträgt bei diesem Kaufpreis zwischen 3-4 % und für Anlager besonders interessant.

Fr.Schreiner ,Tel.Nr: 0650 757 62 63 , Fa. Immoxx.GmbH

 

 

 

 

 

HWB: 87 kWh/(m²a)
Heizwärmebedarf-Wert

Anfrage

Ihr Ansprechpartner



Natalia Schreiner

0043 650 / 7576263
ns@immoxx.at

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