Stadtvilla mit Pool inklusive uneinsehbaren Traum-Grundstück mit Altbaum-Bestand

Stadtvilla mit Pool inklusive uneinsehbaren Traum-Grundstück mit Altbaum-Bestand

Absolute Ruhelage nähe "Fresenius Cabi" im Herzen von Graz Puntigam

- 9x4m Swimmingpool mit einem Jahr alter Lärchenholz-Terrasse

- Parkähnliches Grundstück mit Rasenroboter

- Altbaumbestand mit passiver Abendbeleuchtung

- Neuwertiger Zustand - Sofortbezug möglich

- Stilvolle Villa aus 1903 mit 14 Jahre altem Zubau

- Hochwertig eingefriedetes Grundstück mit asphaltierter Einfahrt

- Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten

- Größtenteils uneinsehbar - durchdachte Aussengestaltung

- Schönes großes Gartenhaus am Grundstück

- 2 Badezimmer im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss

- Wunderschöne Süd-Terrasse Designer-Gartenmöbel und zwei Markisen

- Begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer

- Ausgebauter Dachspitz mit sehr viel Stauraum

- Vollunterkellert mit Wasch-, Sport-, Vorrats-, sowie Saunaraum

- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss

- Büro-, oder Gästezimmer im Obergeschoss

- Sehr hell und freundlich

- Teilweise elektrische Jalousien, durchwegs Rollläden im Erdgeschoss

- Keller von Aussen begehbar

- Überdachte und durchdachte Aussenbereiche

- TV-Verkabelung in Badezimmer und Keller

- Inklusive Infrarotkabine im Keller

Über eine wenig befahrene Seitenstraße gelangen Sie zu diesem Immobilien-Highlight in Graz-Puntigam. Über ein stilvoll gestaltetes Einfahrtstor gelangen Sie auf ein parkähnlich, traumhaft schönes Grundstück mit großem Swimmingpool und schöner Sonnenterrasse, inklusive Sommerküche direkt beim Pool.


Über eine Glas-Hauseingangstür gelangen Sie in den großzügigen Vorraum. Danach erschließt sich eine vollausgestattete, überaus großzügige Einbaukühe mit Barbereich. Direkt von der Küche kommen Sie über die Bar in das Speisezimmer sowie auf die gediegene Süd-Terrasse. Über einen großzügigen Bogen gelangen Sie dann noch in das Wohnzimmer mit frei stehendem Ofen. Überdies steht Ihnen ein großzügiges Gäste-WC zur Verfügung. Küche, Esszimmer, Vorraum sowie das Wohnzimmer sind ohne Türen verbunden - dadurch entsteht ein offenes Wohngefühl.


Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei große Kinderzimmer sowie ein großzügiger Büroraum. Zwei getrennte Badezimmer - einmal mit Dusche und Waschbecken sowie einmal mit zwei Waschbecken sowie Badewanne stehen einem quirligen Familienleben zur Verfügung. Im Neubau befindet sich das Elternschlafzimmer mit Fenstergalerie und begehbarem Kleiderschrank.

Kurzum ein wunderschönes Objekt mit viel Seele in einer tollen Grazer Wohngegend zum Spitzenpreis. Besichtigen lohnt sich. Mit Sicherheit ein gutes Geschäft.

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die "360° PANORAMA TOUR" - hier klicken und genießen.

www.immoxx.at/fileadmin/uploads/realty/Adler22/360tour/index.html

 

€ 595.000
Kaufpreis

190 m²
Wohnfläche ca.

8 Zimmer

HWB: 227.4 kWh/(m²a)
Heizwärmebedarf-Wert

Anfrage

Ihr Ansprechpartner



Florian Kulterer

Florian Kulterer

+43 676 / 842489100
fk@immoxx.at

Weitere Bilder zur Immobilie