Sonniger Familientraum mit Erstbezugscharakter in Geidorf

€ 369.000
Kaufpreis

93 m²
Wohnfläche ca.

3 Zimmer

HWB: 31
Heizwärmebedarf-Wert kWh/(m²a)

Anfrage

BalkonblickVorzimmerIMG_5135Zimmer 1Zimmer 2WohnzimmerIMG_5140Parkett neuKücheKüchenzeileKühl - GefrierkombinationBadezimmerIMG_5130WCBalkonIMG_5143Elektro

Sonniger Familientraum mit Erstbezugscharakter in Geidorf

Eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung im schönen Bezirk Geidorf sucht neuen Eigentümer

Die großzügige Immobilie ist ideal für Familien ( oder auch Wohngemeinschaften ) und besticht durch die perfekte Raumaufteilung sowie durch große Fensterflächen mit Helligkeit und viel Sonnenlicht.

Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden neu verlegt, die Sanitäreinheiten sind verfliest.

Vom Vorraum gelangt man seperat in jedes Zimmer, die beiden Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, die Küche nach Süden sowie das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon haben eine Ausrichtung nach S / W.

 

Die Küche ist komplett ausgestattet mit Backofen mit Ceranfeld, Geschirrspüler, große Kühl -/ Gefrierkombi sowie einem Apothekerschrank.

Badezimmer mit Wanne und großem Fenster und WC sind getrennt, weiters befindet sich ein vom Vorzimmer begehbarer Abstellraum in der Wohnung.

Ideale Anbindung, sowohl Bus und Straßenbahn sowie sämtliche Einrichtungen, des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die KF Universität sowie TU.

Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.

 

Kaufpreis: € 369.000.-

 

Überlegen Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese tolle Immobilie.

 

Auer Christian

0664 / 3821093 oder ca@immoxx.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Übersicht
Objekt Nr. 3822/3849
Typ Wohnung
Wohnfläche ca. 93 m²
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Zustand 8
frei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1973
Etage 4
Personenaufzug 1
Kaufpreis € 369.000
Provision/Courtage 3.00 %
HWB 31 kWh/(m²a)
heatEnergyRequirementClass B
totalEnergyEfficiencyValue 1.130
totalEnergyEfficiencyClass C

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Christian Auer

Christian Auer

+43 664 382 10 93
ca@immoxx.at

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