SELECTED RESIDENCE - Exklusiv . Puristisch . Modern

Purer Luxus, klares Design und kompromisslose Qualität in allerbester Lage. Die Luxusvilla besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre exklusive Lage mit Blick auf die umliegende Berglandschaft und der Stadt Klagenfurt. Ein Gefühl der absoluten Freiheit und Naturverbundenheit.


Schon der erste Blick auf die Gebäudefront ist beeindruckend und der Schritt über die Haustür-Schwelle löst einen magischen Moment aus, den man für immer in Erinnerung behält. Einerseits sind es die Raumdimensionen, anderseits sind es hochwertige Ausstattungsdetails und die professionelle Handschrift des Erbauers, die man erleben kann. Zu allen Seiten öffnet sich der große Empfangsbereich: Große Fenster-/ Türelemente vis-à-vis locken den Blick auf Garten und Terrasse. Linkerhand die Küche, mit vorgelagerter großen Kochinsel und integrierter Frühstücksbar; dahinter: eine exklusive Küche für höchste Ansprüche mit angrenzender Arbeitsküche. Die Glastüren gegenüber der Theke geben den Blick frei auf die atemberaubende Berglandschaft. Der großzügige Küchen-Wohn-Essbereich überzeugt durch ein Highlight nach dem Anderen. Die versteckte Garderobe, offene Küche, Sichtbetonwände, der romantische Kamin mit Sichtfenster nach drei Seiten und durch das Glaselement abgetrennte Büro, um nur einige Blickfänger zu nennen.

Unweigerlich fällt der Blick zurück über das gläserne Geländer auf den lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit integrierten Led-Elementen. Über eine Treppe am Eingang gelangt man in das Untergeschoss. Da diese einzigartige Villa durchweg ein luxuriöses Ambiente bietet, sind weitere Highlights wohl nicht auszuschließen. Das Untergeschoss teilt sich in den einzelnen Schlafzimmern und Bäder ein. Dem Elternschlafzimmer schließt sich ein separates Luxusbad und ein großes Ankleidezimmer an. Im eleganten Rückzugsbereich der Hausherren darf auch die freistehende Badewanne mit Blick in die Natur nicht fehlen. Ein echter Hingucker sind die Glaselemente, die den Schlafbereich vom Badezimmer trennen und die Natursteinwände, die dem Raum Wärme, Wohlgefühl und Wertigkeit verleihen.

Ebenfalls überzeugend ist das High-End Objekt im Bereich der Technik: Ein Smart Home System für Licht, Beschattung Heizung und Deckenkühlung, über Tablets und Smart Phones steuerbar, lassen keine Wünsche offen. Das einzigartige Lichtkonzept im Innen- und Außenbereich der Immobilie verleiht der Immobilie ein ganz spezielles Ambiente. Die Liegenschaft kann mit einer hochwertigen Sauna und Poollandschaft erweitert werden. Die Außenanlage ist aktuell noch nicht im Preis inkludiert. Die moderne Architektenvilla mit zeitlos klaren Linien, besticht durch sein innovativ durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, Glas und qualitativ hochwertigen Materialien.

Genießen Sie Komfort bis ins letzte Detail und Freiraum bis in die letzte Ecke.

€ 1.550.000
Kaufpreis

279 m²
Wohnfläche ca.

6 Zimmer

HWB: 24 kWh/(m²a)
Heizwärmebedarf-Wert

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