Sehr schöne und ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Doppelcarport Nähe Dobl.

Sehr schönes und ruhig gelegenes Reihenhaus mit schönem Grundstück Nähe Dobl. Das Haus befindet sich in Muttendorf nur wenige Minuten vom XXL Lutz entfernt. In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich das in Ziegelmassivbauweise errichtete, zwei geschossige Haus, mit zwei Carports und einem Abstellraum, welcher direkt an die Carports angebaut ist, da das Haus über keine Keller verfügt.

Das Haus wurde 2020 errichtet und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 135m2, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss gelangt man über den Vorraum in ein Büro, in den großzügigen Wohn/Esszimmerbereich mit einer Top ausgestatteten Küche, ebenso ist ein WC und ein Abstellraum vorhanden. Vom Wohn/Esszimmerbereich geht man direkt auf die 30m2 große Terrasse. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich der Vorraum, 3 extra begehbare Schlafzimmer, das Bad, ausgestattet mit Wanne und Dusche und ein Wirtschaftsraum befindet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien/Raffstores. Zum Haus gehört ein Grundstück in der Gesamtgröße von ca. 487m2. Die Beheizung erfolgt über Gas. Ebenso verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage und Klimaanlage. Die allgemeinen Betriebskosten belaufen sich 187,70.- 1/4 jährlich. Gas und Strom sind in diesen Kosten nicht enthalten. Dobl verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

€ 620.000
Kaufpreis

130 m²
Wohnfläche ca.

5 Zimmer

HWB: 45 kWh/(m²a)
Heizwärmebedarf-Wert

Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Manfred Weber

Manfred Weber

+0699 100 76 799
mw@immoxx.at

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