Schönes Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten - ** Nähe Smartcity **

€ 595.000
Kaufpreis

184 m²
Wohnfläche ca.

HWB: 86.5
Heizwärmebedarf-Wert kWh/(m²a)

Anfrage

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Schönes Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten - ** Nähe Smartcity **

Dieses Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur "Smartcity".

Das Haus verfügt über einen Keller, Garten und auch Autostellplätze am eigenen Grund.

Die Liegenschaft kann bestandsfrei übergeben werden.

 

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 639m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich gänzlich um Bauland mit der Widmung "WA" ( Wohnen Allgemein) und einer Bebauungsdichte von 0,3 -0,4.

 

 

Die Vorteile auf einem Blick:

 

Solider Bestand mit 4 Einheiten.

Hervorragende Lage mit idealer Verkehrsanbindung

ca. 184m² Wohnnutzfläche auf 2 Etagen ( EG, 1. OG)

Vielfältiges Potential zur Vermietung oder für Umbauten

Garten

Stellplätze (asphaltiert)

Keller

Die Beheizung erfolgt mittels Öl Zentralheizung

 

 

Für weitere Details freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:86.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Übersicht
Objekt Nr. 3822/3482
Typ Haus
Wohnfläche ca. 184 m²
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Grundstücksfläche ca. 639
Zustand 8
frei ab 05/ 2024
Etage 1
Garten 1
Kaufpreis € 595.000
Provision/Courtage 3.60 %
HWB 86.5 kWh/(m²a)
heatEnergyRequirementClass C
totalEnergyEfficiencyValue 1.350
totalEnergyEfficiencyClass C

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Ihr Ansprechpartner

Caroline Brogyanyi

Caroline Brogyanyi

+43 676 842489900
cb@immoxx.at

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