Sanierte, sonnige 78 m² Wohnung in ruhiger TOP Lage

78 m²
Wohnfläche ca.

3 Zimmer

HWB: 99
Heizwärmebedarf-Wert kWh/(m²a)

Anfrage

Sanierte, sonnige 78 m² Wohnung in ruhiger TOP Lage

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und besticht nicht nur durch ihre sehr ruhige und zugleich zentrale Lage im Bezirk Waltendorf, sondern auch mit einer gelungenen Raumaufteilung, wodurch jeder Zentimeter optimal genutzt werden kann.

 

Durch die eben erst fertiggestellte Sanierung erstrahlt die komplette Wohnung in neuem Glanz. Die Türen, Parkett- und Fliesenböden sowie die Sanitärbereiche wurden durch hochwertige, moderne Materialien ersetzt.

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Großer Vorraum mit genügend Platz für Garderobe und einen großen Schrank, 2 extra begehbare Zimmer, großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia, Küche, Badezimmer, separates WC.

 

Ebenfalls gibt es bei dieser Wohnung ein sehr großes Kellerabteil mit Fenster und eigenem Stromanschluss, welches bisher als Büro und Bibliothek genutzt wurde.

 

Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Die Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kaffees, Gasthaus, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind in höchstens 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

 

Diese Wohnung bietet alles, was man braucht:

- ruhige Grünlage und zugleich sehr zentral

- Erstbezug nach Sanierung

- hochwertige Materialien

- sehr gute Infrastruktur

- viel Platz für Stauraum uvm.

 

Bei Fragen oder Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich natürlich gerne zur Verfügung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Übersicht
Objekt Nr. 3822/4064
Typ Wohnung
Wohnfläche ca. 78 m²
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Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1970
Etage 1
Provision/Courtage 3.60 %
HWB 99 kWh/(m²a)
heatEnergyRequirementClass C

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Margit Walch

+0676 842 489 600
maw@immoxx.at

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