Repräsentative Stilaltbau Etage im Herz-Jesu-Viertel zu vergeben

Exklusives Angebot und eine einmalige Gelegenheit

Hier können Sie eine gesamte Etage in einer der stilvollsten Gründerzeithäuser der Grazer Innenstadt erwerben. 

Das Gebäude befindet sich im Bezirk St. Leonhard im begehrten "Herz-Jesu-Viertel" und somit in einer TOP LAGE.

Die Liegenschaft befindet sich im 2. Stock mit  Lift und verfügt über 3 Eingänge vom Stiegenhaus aus. Sie kann als ganzes oder auch aufgeteilt genutzt werden (2-3 Wohnungen) 


LAGE: Ausgezeichnet im Grazer Bezirk St. Leonhard positioniert, im inneren Herz-Jesu-Viertel nähe Spar - Markt 

Absolut RUHIG: KEINE Schienen oder Durchzugsstraßen!

RAUMAUFTEILUNG: siehe Plan, sehr praktische Raumaufteilung nahezu alle Räume getrennt begehbar, 2 Bäder, 2 Küchen. 

ZUSTAND: Ausgezeichneter Zustand, Kastenfenster schließen perfekt und sind sehr gut erhalten. Flügeltüren sind ebenfalls in einem guten Zustand. Fischgrätenparkettboden


Die Wohnung verfügt über 3 Eingänge. Eine gänzliche oder teilweise Nutzung für gewerbliche Zwecke ist möglich. 

Desweiteren verfügt diese Wohnung über einen sehr großen, sonnigen und innenhofseitigen Balkon. 


INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur bietet einfach alles was man sich vorstellen kann. Fußläufig sind in wenigen Minuten zb: Innenstadt, Ärzte, Apotheken, Parks und Naherholungsgebiete, Bäcker, Kleingeschäfte, Cafes, Rechtsanwälte, Banken, Restaurants, Kultureinrichtungen und Ateliers, Kosmetik- uns Wellnesssalons und Fitnessclubs erreichbar. 

HEIZUNG: Fernwärme

Betriebskosten: nur 997€ inkl. Heizkosten und Rücklage! (€2,8/qm)

 

€ 1.390.000
Kaufpreis

355.56 m²
Wohnfläche ca.

9 Zimmer

HWB: 70 kWh/(m²a)
Heizwärmebedarf-Wert

Anfrage

Ihr Ansprechpartner



Daniel Betros

Daniel Betros

+43 676 / 4183782
db@immoxx.at

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