Preishammer für Haus, Garten, Bauland, landwirtschaftliche Fläche /Südsteiermark

Zum Haus samt Carport für zwei PKW und ebenem Grundstück (828 m²) besteht das zu verkaufende Objekt aus weiteren 23.039 m² Grünland und Wald in leichter Hanglage; davon sind bereits 1.957 m² als - noch nicht aufgeschlossenes - Bauland gewidmet.

Dieses neue Zuhause in nach Abwicklung des Kaufes sofort beziehbar!

Das Haus ist in Ziegelbauweise und mit Wärmedämmung im Jahr 2003 fertiggestellt worden, weist eine Wohnfläche von 170 m² auf und ist vollständig unterkellert. Beheizt wird es mit einer regelmäßig gewarteten Ölheizung. Die Wohnebenen gliedern sich in ein Erd- und ein Obergeschoß; zusätzlich gibt es einen großzügig angelegten verfliesten trockenen Keller mit verschieden großen Räumen ( z. B. Kessel- und Heizraum) und auch der Dachboden ist trocken und dadurch sinnvoll nutzbar.

Sie betreten das Haus über eine kleine Verand und befinden sich dann direkt in einem großzügigen verfliesten Vorraum (18,25 m²) samt Garderobe, von dem aus Sie die L-förmige verflieste offene moderne Küche samt Ess- und Wohnbereich mit Parkettböden (45,6 m²), das ebenfalls mit Parkettboden ausgelegte Gästezimmer (13,7 m²), das bis unter die Decke verflieste, barrierefreie Duschbad (5,98 m² mit Fußbodenheizung) und eine der drei im Haus befindlichen Toiletten (135 m² - bis zur halben Fensterhöhe verfliest) betreten können. Auch das Stiegenhaus, über das Sie das Obergeschoß (Holztreppen) und auch den Keller (Terrakottafliesen) erreiche, geht von diesem Vorraum aus.

Der Wohn- und Essbereich liegen südwestlich ausgerichtet und bieten durch ihre durchgehende Fensterfrot eine wunderbare Aussicht auf Garten, Wald- und Grünflächen; vom Essbereich aus gelangt man auf die sonnige  Terrasse. In der Ecke des L-förmigen Raumes ist ein Anschluß für einen Holzkamin (Holz aus dem eigenen Wald) vorhanden. An zwei Stellen im Außenbereich des Hauses (neben der Terrasse und beim äußeren Kellerabgang) sind Wasseranschlüsse errichtet worden, um das Gießen des Grünlandes einfach zu gewährleisten.

Über die Holztreppe erreicht man das Obergeschoß (1. OG) und befindet sich dann auf einer Galerie/Diele (26,73 m²), von der aus man die drei geräumigen Schlafzimmer (12,49 m², 22,5 m² (mit Balkon) 16,96 m² (mit Balkon) sowie das Badezimmer mit Wannenbad, Bidet und WC (5,44 m² mit Fußbodenheizung) betritt. Von dieser Galerie aus gelangt man durch einen Dachbodenaufstieg in den Dachbodenbereich.

Der trockene Keller ist in unterschiedlich große Räume gegliedert (13,0 m², 22,5 m², 15,6 m², 14,2 m² (Heizraum, 10,45 m² (Öllagerraum). Auch befindet sich ein deckenhoch verfliestes Duschbad mit WC und Waschbecken im Keller (7,6 m²), das mit Heizung und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Aus dem Kellerraum (13 m²) , der zurzeit für empfindliche Pfanzen als Winterquatier dient, gelangt man durch einen äußeren Treppenaufgang ins Freie.

Das Objekt besticht insgesamt nicht nur durch sein großzügiges, helles und lichtdruchflutetes Ambiente sondern auch durch seine Nähe zum Ortskern von Großklein (ca 3 bis 5 Gehminuten). In Ihrer Freizeit haben Sie die Möglichkeit, fußläufig Buschenschankbesuche zu genießen oder aber auch zu schönen Wanderungen in die Natur direkt vom Haus aus aufzubrechen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an. Wir senden Ihnen umgehend die Unterlagen für den Verkauf zu. Gerne erteilen wir Ihnen noch weitere Auskünfte und freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache jederzeit möglich.

Natalia Schreiner,  Tel.Nr.: 0650/757 62 63

 

€ 470.000
Kaufpreis

170 m²
Wohnfläche ca.

HWB: 92 kWh/(m²a)
Heizwärmebedarf-Wert

Anfrage

Ihr Ansprechpartner



Natalia Schreiner

0043 650 / 7576263
ns@immoxx.at

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