Neubau Geschäfts- oder Büroflächen in bester Innenstadtlage

Dieses wunderschöne Neubauprojekt befindet sich direkt in der Schörgelgasse/Ecke Kopernikusgasse - eine der zentralsten Bereiche der Stadt Graz. Sowohl der Dietrichsteinplatz, der Jakominiplatz als auch das Stadtzentrum mit der Flaniermeile Herrengasse sind nur wenig Minuten zu Fuß entfernt. 

 

Zum Verkauf gelangt diese repräsentative Büro- bzw. Geschäftsräumlichkeit mit ca. 110m2 Nutzfläche.Die Raumaufteilung inkl. Böden und Gestaltung kann jetzt noch individuell geplant und nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden.

Die Flächen sind im 3.Quartal 2024 bezugsfertig.

 

EXZELLENTE SICHTBARKEIT, ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR

Die Büro- bzw. Geschäftsfläche liegt bestens sichtbar an der Straßenseite des Gebäudes (siehe Schaubild) - ein idealer und mehr als zentraler Standort, um Ihrem Unternehmen Bekanntheit und Frequenz zu verleihen. Die öffentliche Erreichbarkeit ist aufgrund des nahegelegenen Jakominiplatzes (die Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs in Graz) optimal gegeben und auch die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieschmankerl. Der Preis versteht sich als Nettokaufpreis.Weitere Details auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

€ 515.052
Kaufpreis

110 m²
Nutzfläche ca.

HWB: 46 kWh/(m²a)
Heizwärmebedarf-Wert

Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Gerhard Berg

Gerhard Berg

+43 650 700 71 07
gb@immoxx.at

Weitere Bilder zur Immobilie