Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit uneinsichtiger Dachterrasse

€ 650

36.44 m²
Wohnfläche ca.

2 Zimmer

HWB: 42
Heizwärmebedarf-Wert kWh/(m²a)

Anfrage

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Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit uneinsichtiger Dachterrasse

Zur Vermietung angeboten wird dieser Dachterrassentraum in der Andreas Hofer Straße 13 in Graz/Eggenberg.

 

In wenigen Gehminuten findet man Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Strassenbahnstationen und vieles mehr.

Das FH-Joanneum oder auch das Schloss Eggenberg sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

 

Die 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse befindet sich im dritten und letzten Obergeschoss der Anlage

und zeichnet sich durch folgende Eckpunkte aus:

 

- Vorraumbereich mit Garderobe

- Bad mit Dusche und WC

- Küchen-, Wohn- und Essbereich (Zugang zur Dachterrasse)

- Neue Einbauküche

- Schlafzimmer

- großzügige Dachterrasse (ca. 36 m2) mit Ausblick auf den Plabutsch

- Lift

- Kellerabteil

 

Ein Tiefgaragenparkplatz in der Anlage kann für EUR 90,-/Monat zusätzlich angemietet werden.

Miete inkl. BK EUR 650,-/Monat.

Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Strom sind noch gesondert zu bezahlen.

Kaution EUR 2.000,-

Befristete Vermietung auf 3 oder 5 Jahre.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Miete 554
Betriebskosten 87,27zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 8,73
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Gesamtbetrag 650
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Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Übersicht
Objekt Nr. 3822/4770
Typ Wohnung
Wohnfläche ca. 36.44 m²
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Stellplatzart 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand 4
Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 2024
Personenaufzug 1
Kaution 2000
HWB 42 kWh/(m²a)
heatEnergyRequirementClass B
totalEnergyEfficiencyValue 0.850
totalEnergyEfficiencyClass A

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Gerhard Berg

Gerhard Berg

+43 650 700 71 07
gb@immoxx.at

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