Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit großen Westbalkon
Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit großen Westbalkon
Zur Vermietung angeboten werden 2 Neubauwohnungen in der Andreas Hofer Straße 13 in Graz/Eggenberg.
Die Wohnungen sind ideal für Pärchen und Studenten.
In wenigen Gehminuten findet man Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Strassenbahnstationen und vieles mehr.
Das FH-Joanneum oder auch das Schloss Eggenberg sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss der dreigeschossigen Anlage
und zeichnen sich durch folgende Eckpunkte aus:
- Vorraumbereich mit Garderobe
- Bad mit Dusche und WC
- Küchen-, Wohn- und Essbereich (Zugang zum Balkon)
- Neue Einbauküche
- Schlafzimmer (Zugang zum Balkon)
- großzügiger West-Balkon mit Ausblick auf den Plabutsch
- Lift
- Kellerabteil
Ein Tiefgaragenparkplatz in der Anlage kann für EUR 90,-/Monat zusätzlich angemietet werden.
Miete inkl. BK EUR 570,-/Monat.
Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Strom sind noch gesondert zu bezahlen.
Kaution EUR 1.750,-
Befristete Vermietung auf 3 oder 5 Jahre.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 474 | |
Betriebskosten | € | 87,27 | zzgl 10% USt. |
Umsatzsteuer | € | 8,73 | |
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Gesamtbetrag | € | 570 |
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Heizwärmebedarf: | 42.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.85 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Übersicht | |
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Objekt Nr. | 3822/4768 |
Typ | Wohnung |
Wohnfläche ca. | 36.44 m² |
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Stellplatzart | 1 |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Zustand | 4 |
Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Baujahr | 2024 |
Personenaufzug | 1 |
Kaution | 1750 |
HWB | 42 kWh/(m²a) |
heatEnergyRequirementClass | B |
totalEnergyEfficiencyValue | 0.850 |
totalEnergyEfficiencyClass | A |
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Ihr Ansprechpartner
Gerhard Berg
+43 650 700 71 07
gb@immoxx.at