Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit großen Westbalkon

€ 570

36.44 m²
Wohnfläche ca.

2 Zimmer

HWB: 42
Heizwärmebedarf-Wert kWh/(m²a)

Anfrage

Foto_KücheGrundriss_Top_13_14Grundriss_Top_15_23

Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit großen Westbalkon

Zur Vermietung angeboten werden 2 Neubauwohnungen in der Andreas Hofer Straße 13 in Graz/Eggenberg.

 

Die Wohnungen sind ideal für Pärchen und Studenten.

In wenigen Gehminuten findet man Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Strassenbahnstationen und vieles mehr.

Das FH-Joanneum oder auch das Schloss Eggenberg sind nur wenige Gehminuten entfernt.

 

Die 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss der dreigeschossigen Anlage

und zeichnen sich durch folgende Eckpunkte aus:

 

- Vorraumbereich mit Garderobe

- Bad mit Dusche und WC

- Küchen-, Wohn- und Essbereich (Zugang zum Balkon)

- Neue Einbauküche

- Schlafzimmer (Zugang zum Balkon)

- großzügiger West-Balkon mit Ausblick auf den Plabutsch

- Lift

- Kellerabteil

 

Ein Tiefgaragenparkplatz in der Anlage kann für EUR 90,-/Monat zusätzlich angemietet werden.

Miete inkl. BK EUR 570,-/Monat.

Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Strom sind noch gesondert zu bezahlen.

Kaution EUR 1.750,-

Befristete Vermietung auf 3 oder 5 Jahre.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Miete 474
Betriebskosten 87,27zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 8,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 570
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Übersicht
Objekt Nr. 3822/4768
Typ Wohnung
Wohnfläche ca. 36.44 m²
Weitere Infos einblenden ⌄
Weitere Infos ausblenden ⌃
Stellplatzart 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand 4
Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 2024
Personenaufzug 1
Kaution 1750
HWB 42 kWh/(m²a)
heatEnergyRequirementClass B
totalEnergyEfficiencyValue 0.850
totalEnergyEfficiencyClass A

Ihre Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Gerhard Berg

Gerhard Berg

+43 650 700 71 07
gb@immoxx.at

Weitere Bilder zur Immobilie