Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße in Graz Ragnitz mit großem Grundstück, Außenpool und Doppelgarage

€ 1.250.000
Kaufpreis

190 m²
Wohnfläche ca.

8 Zimmer

Anfrage

IMG_1753IMG_1756IMG_1761IMG_1762IMG_1772IMG_1774IMG_1768IMG_1766IMG_1767IMG_1775IMG_1776IMG_1777IMG_1779IMG_1778IMG_1780IMG_1784IMG_1785IMG_1783IMG_1753

Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße in Graz Ragnitz mit großem Grundstück, Außenpool und Doppelgarage

Sehr ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in der Ragnitz. Das Haus wurde im Jahr 1967 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 1969 fertiggestellt. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 128m2, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss, beide Geschosse sind identisch mit ca. 64m2, befinden sich im Erdgeschoss der Vorraum, ein WC, eine Küche, ein großer Wohn/Esszimmerbereich mit Ausgang auf die schöne ca, 18m2 große Terrasse und Zugang zum Grundstück welches nach Süden ausgerichtet ist und ein Abstellraum.

Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer befinden, ein Bad mit Wanne und ein WC. Von einem Schlafzimmer kann man auf den Balkon gehen. Das Haus ist voll unterkellert und die Beheizung erfolgt über Öl-Zentral, wie auch über offene Kamine im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Durch Umbauarbeiten wurde 1990 eine kleine Garconierre zum Altbestand dazu gebaut, die vorhandene Garage abgetragen und durch eine Doppelgarage ersetzt. Durch diesen Anbau vergrößerte sich die Nutzfläche im Erdgeschoss um weitere 40m2 und die Fläche im Obergeschoss wurde durch ein Zimmer mit 22,6m2, auf nunmehr 86,6m2 erweitert.

Das sehr schöne und ruhige Grundstück ladet zum relaxen ein. Vom hohen Baumbestand umgeben, kann man die Ruhe genießen und ein Bad im hauseigenen Außenpool seine Runden drehen. Alles in Allem ein Platz zum Wohlfühlen. Gute Infrastruktur ist vorhanden. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen

 

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).

Übersicht
Objekt Nr. 3822/4753
Typ Haus
Wohnfläche ca. 190 m²
Weitere Infos einblenden ⌄
Weitere Infos ausblenden ⌃
Grundstücksfläche ca. 2593
Stellplatzart 4
Anzahl Stellplätze 4
Zustand 8
Zimmer 8
Baujahr 1967
Kaufpreis € 1.250.000
Provision/Courtage 3.00 %

Ihre Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Manfred Weber

Manfred Weber

+43699 100 76 799
mw@immoxx.at

Weitere Bilder zur Immobilie