Leben am privaten See mit direktem Seezugang

€ 869.000
Kaufpreis

138 m²
Wohnfläche ca.

4 Zimmer

HWB: 46
Heizwärmebedarf-Wert kWh/(m²a)

Anfrage

Grundriss_EGGrundriss_OG

Leben am privaten See mit direktem Seezugang

Leben direkt am Wasser vor den Toren von Graz.

 

Dem speziellen Lebensgefühl von Wohnen am See wird durch eine villenartige Architektur Rechnung getragen. Strukturell erzeugt die Häusertypologie, die unterschiedlichste Wohnbedürfnisse bedient, einen ensembleartigen, eigenständigen Charakter.  Über die Form des Baukörpers ergeben sich vielfältige Außenräume wie der gedeckte Sitzplatz zum See vor dem Wohnraum. Weiters unterstreichen die großen Fensterflächen unterstreichen die moderne Architektur.

 

Folgende Eckdaten bietet dieser Wohntraum - das Haus am See:

- ca. 138m2 Wohnnutzfläche

- 3 Autoabstellplatz am Eigengrund wobei zwei davon mit Carport überdacht sind

- Terrasse mit privaten Seezugang 

- eigener Badesteg

- eigenes Boot 

- exklusiver Parkettboden 

- hochwertige Einbauküche

- Einbauschränke (Schlafzimmer, Garderobe etc.)

- 2 Badezimmer mit Dusche 

- 3 Schlafzimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer mit eigenem Bad und WC)

- Kaminanschluss im Wohnbereich

- elektrische Außenrollos bei den großen Fensterflächen

- Miteigentum an einem privatem See ohne öffentlichen Zugang

- gesicherte Toranlage

- Eigentümer eines Seegrundstücks mit ca. 400 m2 

- Ausbau der Terrasse im OG ist möglich - ca. 20 m2

 

Verfügbarkeit/Übergabetermin - Nach Vereinbarung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Übersicht
Objekt Nr. 3822/3943
Typ Haus
Wohnfläche ca. 138 m²
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Grundstücksfläche ca. 403
Stellplatzart 4
Anzahl Stellplätze 3
Zustand 8
frei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 2014
Garten 1
Kaufpreis € 869.000
Provision/Courtage 3.60 %
HWB 46 kWh/(m²a)
heatEnergyRequirementClass B

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Ihr Ansprechpartner

Gerhard Berg

Gerhard Berg

+43 650 700 71 07
gb@immoxx.at

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