INNOVATIV - ÖKOLOGISCH - NACHHALTIG - Neubauprojekt in St. Stefan/ Wolfsberg - PROVISIONSFREI! - ANLEGER AUFGEPASST

WOHNEN UND LEBEN IN DER REGION WOLFSBERG - Neubau Vorsorgewohnungen in TOPLAGE

 

Nähe Wolfsberg, in der Ortschaft St. Stefan, entsteht eine all-in-99-Wohnanlage mit 21 Eigentumswohnungen in ökologischer und nachhaltiger Holzmassivbauweise - LEISTBARER WOHNRAUM, MODERN GESTALTET & INNOVATIV GEPLANT

 

Zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt zur Vermietung - bei diesen Wohnungen können Sie nichts falsch machen!

 

OBJEKTDETAILS:

 

- Wohnungsgrößen von ca. 45 m², 48 m² oder 68 m²

- Zimmer: wahlweise zwischen 2 oder 3 Zimmer mit Terrasse und Eigengarten oder Balkon

- barrierefrei

- Lift

- ökologische und nachhaltige Holzmassivbauweise

- komplett ausgestattete Küche inkl. E- Geräte

- alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit Eigengarten bzw. Loggia mit Balkon

- 30 PKW Komfort-Tiefgaragen-Stellplätze und 12 Komfort-Freistellplätze

- Heizungsart: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung

- Kellerabteil

 

Baubeginn: Frühjahr 2023

 

EUR 142.375,- (netto für Kapitalanleger) sind EUR 170.850,- (brutto für Eigennutzer) für die 44,25 m² Wohnung mit ca. 7,25 m² Loggia samt Balkon und inkl. Kellerabteil!

 

Aufpreis EUR 33.612,- für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Freistellplatz und Komfort-Tiefgaragenplatz

 

GESAMTKAUFPREIS EUR 175.987,- (netto) sind EUR 211.184,- (brutto)

 

WERTGESICHERTE GELDANLAGE - ARBEITSFREIES ZUSATZEINKOMMEN!

Beim Projekt all-in-99 St. Stefan bei Wolfsberg investieren Sie in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts- Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen!

 

 

Koffer packen und in eine voll ausgestattete, bezugsfertige Wohnung einziehen.

 

Alle TOP''s werden teilweise möbliert ausgestattet. Die Küche verfügt über moderne Elektrogeräte und ist mit geschmackvollen Tischlermöbeln gestaltet. Im Vorzimmer bietet ein deckenhoher Schrank samt Garderobe großzügigen Stauraum. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Ober- und Unterschrank und Waschmaschinenanschluss.

 

 

Lage:

 

Die Wohnungen befinden sich ruhiger und sonniger Lage in der Ortschaft Sankt Stefan, ca. 8 Fahrminuten zur Stadtgemeinde Wolfsberg entfernt, wo man sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs findet. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren und Verweilen in der schönen Altstadt ein.

 

In ca. 3 km erreichen Sie unter anderem einen Supermarkt, das LKH Wolfsberg sowie die Volksschule.

Öffentliche Anbindungen sind ganz in der Nähe der Wohnanlage und sorgen für Flexibilität.

 

Auf der naheliegenden Koralpe, welche nur ca. 15 km vom Objekt entfernt liegt, finden Wintersport- und Wanderbegeisterte Ihren Ausgleich zum Alltag. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wintersport, Schwimen und Golfen findet man in näherer Umgebung.

 

In rund 12 Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn, von dort aus erreichen Sie in ca. 35 Minuteen die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie den wunderschönen Wörthersee.

 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher!

auszug, etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail), da wor de, Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis!

Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-

 

Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann.

€ 142.375
Kaufpreis

45 m²
Wohnfläche ca.

2 Zimmer

Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Gilberta Schober, MAS

Gilberta Schober, MAS

+43(0)69910986389
gs@immoxx.at

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