Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Infrastruktur
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Infrastruktur
Zum Verkauf steht eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage im Bezirk Graz-Lend. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur vier Einheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,44 m².
Eckdaten:
-alle Räume separat begehbar
-zugeordnetes Kellerabteil
-KFZ-Stellplatz am Grundstück
-Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner
-Beheizung mittels regelmäßig gewarteter Ölheizung
-Raumaufteilung:
-Vorraum
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-separate Küche
-Bad und WC getrennt
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Optional: Erweiterung auf ca. 93 m²
Zusätzlich steht auf der gleichen Etage eine weitere Wohnung mit ca. 36,5 m² zum Verkauf. Beide Einheiten können mit geringem Aufwand zusammengelegt werden, wodurch eine großzügige Wohnung mit ca. 93 m² entsteht. Sie wären somit alleiniger Bewohner des gesamten ersten Obergeschosses.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 86.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.35 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
| Übersicht | |
|---|---|
| Objekt Nr. | 3822/5753 |
| Typ | Wohnung |
| Wohnfläche ca. | 55.44 m² |
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| Stellplatzart | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | 8 |
| frei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 2.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etage | 1 |
| Garten | 1 |
| Kaufpreis | € 140.000 |
| Provision/Courtage | 3.60 % |
| HWB | 86.5 kWh/(m²a) |
| heatEnergyRequirementClass | C |
| totalEnergyEfficiencyValue | 1.350 |
| totalEnergyEfficiencyClass | C |
Ihre Anfrage
Ihr Ansprechpartner
Caroline Brogyanyi
+43 676 842489900
cb@immoxx.at
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