Haus mit zwei separaten Wohneinheiten in ruhiger Seitengasse in Gratkorn mit sehr großen Grundstück, Doppelgarage!

€ 790.000
Kaufpreis

257 m²
Wohnfläche ca.

8 Zimmer

Anfrage

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Haus mit zwei separaten Wohneinheiten in ruhiger Seitengasse in Gratkorn mit sehr großen Grundstück, Doppelgarage!

Dieses im Jahr 1999 in Ziegelmassiv erbaute Einfamilien ,- bzw. Zweifamilienhaus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 260m2 und verfügt über zwei eigene Wohneinheiten. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen, Gesamtgröße ca. 2220m2. Die Beheizung erfolgt über ÖL Zentral und auch Solarenergie. Anschlüsse sind alle vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Über eine sehr schöne Treppe kommt man in das Erdgeschoss , in dem sich der Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, die Küche, ein Wirtschaftsraum, ein Schrankraum, der Wohnzimmerbereich, das WC extra und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet. Vom Wohnzimmerbereich aus geht man auf die Terrasse. Ein Kachelofen sorgt in den Übergangsmonaten für wohlige Wärme. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Tischlermöbel ausgestattet. Direkt angebaut am Erdgeschoss ist eine Doppelgarage. Von der Doppelgarage aus gibt es einen seperaten Eingang in das Erdgeschoss. Über eine Treppe kommt man auf das Obergeschoss, welches von der Aufteilung fast dem Erdgeschoss identisch ist, nur das ein Wohn/Esszimmerbereich vorhanden ist. Vom Wohn/Esszimmerbereich kommt man auf eine ca. 56m2 große Terrasse. Auch im Obergeschoss ist ein Kachelofen vorhanden. Die gesamte Liegenschaft stellt einen sehr gepflegten Zustand dar. Da das Grundstück aus zwei Parzellen besteht, ist ein Erweiterung der Wohnfläche anhand der guten Bebauungsdichte, Widmung Wohngebiet allgemein 0,3 - 0,4, durchaus noch möglich.

 

Energieausweis in Arbeit!!

Übersicht
Objekt Nr. 3822/4077
Typ Haus
Wohnfläche ca. 257 m²
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Grundstücksfläche ca. 2220
Stellplatzart 4
Anzahl Stellplätze 4
Zustand 8
frei ab nach vereinbarung
Zimmer 8
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1991
Anzahl Etagen 2
Garten 1
Kaufpreis € 790.000
Provision/Courtage 3.00 %

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Manfred Weber

Manfred Weber

+43699 100 76 799
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