Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung in ruhiger Seitenstraße Nähe Burg Gösting.

€ 197.500
Kaufpreis

72 m²
Wohnfläche ca.

3 Zimmer

HWB: 147
Heizwärmebedarf-Wert kWh/(m²a)

Anfrage

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Gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung in ruhiger Seitenstraße Nähe Burg Gösting.

In der Nähe der Burg Gösting befindet sich diese in einer ruhigen Seitenstraße gelegene ca. 72m2 Wohnung im zweiten und letzten Stock. Das Haus wurde 1975 erbaut und verfügt über keinen Lift. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. In nur wenigen Minuten zu Fuß ist man direkt an der Busumkehre. Zur Aufteilung: Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, zwei extra begehbare Zimmer, welche in den Innenhof ausgerichtet und daher sehr ruhig sind, ein WC extra mit elektrischer Abluft, ein schönes und helles großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 8m2 großen Balkon, welcher zur Gänze überdacht ist und eine Küche mit Essecke sowie einem Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen. der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Eine traumhafte Aussicht über Graz macht diese Wohnung sehr interessant. Fenster und Balkontüre sind bereits durch Thermoglas erneuert worden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:147.88 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Übersicht
Objekt Nr. 3822/5024
Typ Wohnung
Wohnfläche ca. 72 m²
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Zustand 8
frei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 1975
Etage 2
Anzahl Etagen 2
Kaufpreis € 197.500
Provision/Courtage 3.00 %
HWB 147 kWh/(m²a)
heatEnergyRequirementClass E
totalEnergyEfficiencyValue 4.270
totalEnergyEfficiencyClass G

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Manfred Weber

Manfred Weber

+43699 100 76 799
mw@immoxx.at

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