** Gösting ** 2 - Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Innenhoflage mit Tiefgarage

€ 895

57 m²
Wohnfläche ca.

3 Zimmer

HWB: 84.4
Heizwärmebedarf-Wert kWh/(m²a)

Anfrage

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** Gösting ** 2 - Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Innenhoflage mit Tiefgarage

** Graz- Gösting ** 2 - Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Innenhoflage mit Tiefgarage

 

Sehr gepflegte, ruhig gelegene 2 Zimmer Gartenwohnung in kleiner Siedlung mit familiärer Atmosphäre - nahe Endstation Gösting.

ab September 2024 verfügbar

 

Die Wohnung ist 57m2 groß und verfügt über

- einen Vorraum mit Zugang zum Gäste WC und Abstellraum,

- ein Wohnzimmer (ca. 20m2) mit großem Terrassenfenster und Zugang zum ca. 50m2 großen, Süd-West seitig ausgerichteten Garten mit Marillenbaum und 2 Hochbeete

- ein Schlafzimmer gartenseitig (ca. 20m2) mit Zugang zum Badezimmer (Badewanne, und zweites WC),

- eine neuwertige Küche (IKEA) mit Echtholz Arbeitsplatte, Kühl- und Gefrierschrank und neuem Geschirrspüler

- eine Klimaanlage

 

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil (ca. 5m2) zugeordnet, Besucherparkplätze befinden sich am Grundstück. Die Eingangstüre ist mit einer chipgesteuerten Katzenklappe ausgestattet, die Haltung von Katzen ist erlaubt. Im Schlafzimmer kann nach Rücksprache ein ca. 2m langer, neuwertiger IKEA PAX Kleiderschrank (weiß) mit eingebautem Mini-Tresor von den Vormietern abgelöst werden ebenso ein Teil der Badezimmermöbel.

Kosten Tiefgarage: 65€/Monat

In den Betriebskosten sind die Kosten für Heizung, Wasser und Tiefgaragenplatz inkludiert, es kommt lediglich Strom dazu.

 

Das EKZ Shopping Nord ist über einen Geh- / Radweg (ca. 800m) erreichbar.

Im Umkreis von ca. 500m finden Sie:

- Allgemeinmediziner, Kinderarzt- Bäckerei, Billa, Interspar

- Bank

- drei Kindergärten, Volksschule, Bulme

 

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Miete 830
Autoabstellplatz 65
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 895
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Heizwärmebedarf:84.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Übersicht
Objekt Nr. 3822/3950
Typ Wohnung
Wohnfläche ca. 57 m²
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Stellplatzart 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand 8
frei ab September 2024
Zimmer 2.5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Garten 1
Kaution 2790
HWB 84.4 kWh/(m²a)
heatEnergyRequirementClass C
totalEnergyEfficiencyValue 1.270
totalEnergyEfficiencyClass C

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Ihr Ansprechpartner

Caroline Brogyanyi

Caroline Brogyanyi

+43 676 842489900
cb@immoxx.at

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