Elegante Gartenwohnung in zentraler Bestlage von Graz

€ 465.166
Kaufpreis

87.73 m²
Wohnfläche ca.

3 Zimmer

HWB: 27.7
Heizwärmebedarf-Wert kWh/(m²a)

Anfrage

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Elegante Gartenwohnung in zentraler Bestlage von Graz

Wohnen im Herzen von Graz – Ihre Chance auf eine Vorsorgewohnung oder zur Eigennutzung!

Baustart ist erfolgt!

 

Im Grazer Bezirk Jakomini entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 38 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu erwerben – nur noch eine Einheit verfügbar!

 

Details zur Wohnung:

Die angebotene Erdgeschosswohnung umfasst ca. 87,73 m² und besticht durch ihr durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das separat begehbare Atelier mit 29,5 m², das vielseitig nutzbar ist und kreativen Spielraum bietet. Die großzügige Terrasse mit einem kleinen Privatgarten lädt zum Entspannen im Freien ein.

 

Aufteilung der Wohnung:

 

Wohnzimmer / Küche: 25 m²

Atelier: 29,5 m² (über die Wohnung oder straßenseitig begehbar)

Schlafzimmer: 12,10 m²

Badezimmer: Separat vom WC

Abstellraum

Außenbereich:

 

Terrasse: 17,78 m²

Privatgarten: 16,76 m²

Kellerabteil: 4,10 m²

Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Bilder lediglich als Referenz dienen und das tatsächliche Produkt abweichen kann. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, mit einer geplanten Fertigstellung im 1. Quartal 2026.

 

Kaufpreis:

€ 465.166,- netto zzgl. Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Notarkosten etc.). Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis dazu erworben werden. Es fällt keine Maklerprovision an!

 

Interesse geweckt?

Fordern Sie jetzt gleich Informationsmaterial an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnmöglichkeit näher vorzustellen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:27.7 kWh/(m²a)
Übersicht
Objekt Nr. 3822/4887
Typ Wohnung
Wohnfläche ca. 87.73 m²
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Zustand 4
frei ab Q1 2026
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Garten 1
Kaufpreis € 465.166
HWB 27.7 kWh/(m²a)

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Ihr Ansprechpartner

Caroline Brogyanyi

Caroline Brogyanyi

+43 676 842489900
cb@immoxx.at

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