EINZIGARTIGES ANWESEN MIT EIGENEM PARK

ALLEINLAGE ÜBER UDINE IN ABSOLUTER ABGESCHIEDENHEIT

In einzigartiger Lage oberhalb von Udine bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen mit großzügigem Parkgrundstück zu erwerben. Das vollständig eingefriedete Areal umfasst rund 13 Hektar und garantiert maximale Privatsphäre sowie absolute Abgeschiedenheit.

Derzeit befinden sich etwa 45 Stück Rotwild auf dem Gelände. Die weitläufigen Flächen eignen sich hervorragend für Pferdehaltung, einen Reiterhof oder andere naturnahe Nutzungskonzepte. Zahlreiche Ausreitmöglichkeiten unterstreichen den besonderen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie.

Das Anwesen liegt am Kalvarienberg, der zu einer kleinen Gemeinde unweit von Udine gehört, und überzeugt durch seine traumhafte Einzellage ohne direkte Nachbarn.

Darüber hinaus ist die Liegenschaft ideal geeignet als exklusive Eventlocation für Firmenveranstaltungen, Hochzeiten, Geburtstagsfeiern oder vergleichbare Anlässe.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit eines geschlossenen Wirtschaftskreislaufs: Auf Wunsch können sämtliche vor Ort erzeugten Produkte im eigenen Gastronomiebereich weiterverarbeitet und genutzt werden.

Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot!

Dieses Hotel besticht durch seine ruhige Einzellage, einen großzügigen Garten von 130.000 m², eine eigene

Rotwildzucht und eine uneinsehbare Grundstücksfläche – perfekt für Investoren, die das Besondere suchen.

Highlights im Überblick:

Dieses außergewöhnliche Hotelanwesen befindet sich in absolut abgeschiedener Einzellage, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Die ruhige Lage garantiert höchste Privatsphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Rückzug.

Das Anwesen verfügt über einen großzügigen, rund 130.000 m² großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von exklusiven Veranstaltungen über Erholungsflächen bis hin zur Erweiterung bestehender touristischer Konzepte.

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die integrierte Rotwildzucht, die das Angebot des Anwesens sinnvoll ergänzt und zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven eröffnet.

Dank der uneinsehbaren Grundstückslage wird ein Höchstmaß an Exklusivität und Diskretion gewährleistet.

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für den klassischen Hotelbetrieb als auch für Eventformate, Wellnesskonzepte oder als exklusiver Rückzugsort.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für Weiterentwicklung oder Modernisierung entsprechend individueller Vorstellungen.

Weitere Details:

Grundstücksfläche: ca. 130.000m²

Hotelgröße:

Eigentümerwohnung besteht aus: (Küche; Schlafzimmer; Badezimmer)

Das ganze Gebäude hat etwa 800 m2

inkl. Einbauküche (Gastro – EDELSTAHL)

Kellerraum (mit eigener Wäscherei)

7 (sieben) Zweibett - Gästezimmer mit eigenem Bad

Fußbodenheizung in allen Räumen

Rollläden an allen Fenstern

SAT-Anschluss, 100er Internetleitung

Aufzug vorhanden

Keramikfliesen in kompletter Wohnung

Warm-/Kaltwasseranschluss für Waschmaschine und Platz für Trockner im HWR

Eine eigene Gasheizungsanlage mit eigenem Tank ist ebenfalls vorhanden

Wunderschöne Terrasse

Zauberhafter Garten mit vielen seltenen Pflanzen und Bäumen

Schöner Fischteich

2 große Speisesäle

Baujahr: wurde laufend renoviert

Heizung: Zentralheizung

Besonderheiten: Eigene Rotwildzucht, uneinsehbares Grundstück, ruhige Lage in der Natur

Kaufpreis: € 2.900.000.00

Dieses Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die das Besondere suchen und die

Natur sowie exklusive Privatsphäre schätzen.

Ob für den touristischen Betrieb, als Rückzugsort oder für die

Erweiterung der bestehenden Angebote – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

DIE HOTELANLAGE IST NACH VEREINBARUNG BEZUGSFREI.