Eckreihenhaus am Rosenberg mit Dachterrasse hinter der Wirtschaftskammer

Dieses schöne Reihenhaus am Rosenberg verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer sowie eine helle Küche und ein gemütliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Zusätzlich beinhaltet die Wohnung ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zweites Bad mit Dusche. Der 7m2 große Balkon und die 50 m2 große Dachterrasse laden zum entspannen ein.

Der Keller, in welchem 2 weitere Zimmer ausgebaut und mit Parkettboden versehen wurden, bietet ausreichend Stauraum durch eine zusätzliche Abstellkammer.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses tolle Wohnkonzept ab.


Energieeffizienzklasse C

Heizwärmebedarf (HWB) 65,2 kWh/m2a

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich am Rosenberg direkt im Grünen. Sie müssen aber nicht auf die städtische Atmosphäre verzichten: Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

Facts zum Objekt

Nutzfläche: 100 m²

Stockwerk: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss

Zimmer: Eingangsbereich, Abstellraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, 2x Badezimmer, Wanne, Dusche

Keller: ja, 45 m2

Bauart: Ziegelmassivbau

Energietyp: Niedrigenergie

Zustand: Sehr gut

Beziehbar: Ab sofort

Heizungsart: Gas

Energie: Öffentliches Netz

Brauchwasser: Öffentliches Netz

Nutzwasser: Öffentliches Netz

... zur Innenausstattung

Küche: Möbliert

Badezimmer: Badewanne, Dusche, WC, Natürliche Belichtung/Belüftung, Waschmaschinenanschluss

WC: Eigener Raum, Natürliche Belichtung/Belüftung

Boden: Fliesen, Parkett

Fenster: Kunststoff

... zur Aussenausstattung

Terrassenbelag: Stein

Dachterrassenfläche: 50 m2 m²

Dachterrassenbelag: Holzbohlen

Balkonfläche: 7 m²

Anteil Grünfläche: 90 m²

PKW Abstellfläche: Tiefgarage, Besucherparkplätze

Allgemeine nutzbare Grünfläche: Ja

Besonderes: große Dachterrasse

€ 429.000
Kaufpreis

100 m²
Wohnfläche ca.

3 Zimmer

HWB: 65.2 kWh/(m²a)
Heizwärmebedarf-Wert

Anfrage

Ihr Ansprechpartner



Willi Bittermann

Willi Bittermann

+43 699 / 16017000
wb@immoxx.at

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