DIE KARAWANKEN IM BLICK - Moderne, lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit sonniger SÜDTERRASSE und GARTENANTEIL

MODERN WOHNEN IN RUHIGER GEGEND- Helle 4-Zimmer Wohnung mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht auf die Karawanken

 

Stylisch und hell, mit traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, präsentiert sich diese sonnige Terrassenwohnung in der Gemeinde Köttmannsdorf im Rosental.

 

Zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt zur Vermietung - bei diesem Objekt können Sie nichts falsch machen!

 

 

DETAILS ZUR WOHNUNG:

 

- Wohnfläche: ca. 215 m²

- 2 Terrassen

- kleiner Eigengarten im Kaufpreis enthalten

- Zimmer: 4

- 2 Schlafzimmer

- 1 Gästezimmer

- Wohn-, Esszimmer mit modernem Kamin

- 2 Badezimmer

- 3 fixe PKW-Abstellplätze

 

Die Wohnung ist derzeit vermietet!

 

Ein kleiner Gartenanteil ist im Kaufpreis bereits inkludiert

 

Die Wohnung wurde 2009 komplett saniert. Alle Wasser- und Elektroleitungen wurden durch Fachfirmen erneuert.

Angrenzend an das Badezimmer könnte man eine Sauna errichten. Alle Vorbereitungen wurden im Zuge der Sanierung bereits getroffen.

 

 

LAGE:

 

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Köttmannsdorf - ca. 10 Autominuten südwestlich von Klagenfurt gelegen.

Infrastruktur des täglichen Bedarfs wie Arzt, Bank, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

Ferlach, die südlichste Stadtgemeinde Österreichs erreicht man in ca. 15 Autominuten.

 

Carnica Region Rosental: An der Sonnenseite gelegen, inmitten zahlreicher Badeseen und seiner Vielzahl an Freizeitangeboten, ist das Rosental unmittelbarer Nachbar zu Slowenien und nahe zu Italien.

 

Die idyllische Landschaft lädt zum Entspannen, Fischen an der Drau, zum Wandern oder zum Mountainbiken ein. Auch Wintersportler kommen nicht zu kurz. Im Winter ist die Gemeinde ein beliebtes Ziel für Langläufer. - Ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Die Gaststätten, Restaurants und Buschenschenken in der Gemeinde bieten Kulinarikgenüsse für jeden Geschmack.

 

Südlich, naturnah, sanft - gleichzeitig alpin. Eine unverfälschte Region, in welcher zwei Kulturen seit Jahrhunderten miteinander leben.

 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher!

 

Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail), da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis!

 

Haftungsausschluss: Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben vom Abgeber oder von ihm beauftragten Dritten stammen. Wir bitten um Verständnis, dass das Maklerunternehmen und seine Mitarbeiter dafür keinerlei, wie immer geartete Haftung übernehmen kann.

€ 619.000
Kaufpreis

215 m²
Wohnfläche ca.

4 Zimmer

Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Gilberta Schober, MAS

Gilberta Schober, MAS

+43(0)69910986389
gs@immoxx.at

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