Büro, sehr schön und hell, in Graz Andritz

Dieses wunderschöne, helle, ruhige Büro finden Sie ganz in der Nähe des Andritzer Hauptplatzes.

Das Büro befindet sich im 2.OG eines Mehrparteien-und Geschäftshauses und ist barrierefrei über eine Rampe und mittels Lift leicht erreichbar.

Es besteht aus:

1 Vorraum, 1 großen Büroraum, 1 kleineren Büroraum und 1 Raum der derzeit als Serverraum und Archiv genutzt wird. Darüber hinaus gibt es noch 1 Toilette und eine Küche. Der großzügige Balkon, mit wunderbarer Aussicht, kann vom großen Büroraum erreicht werden.

Im gesamten Büro finden Sie eine EDV Verkabelung mittels Kanälen an der Wand. Alles ist mit dem Serverraum verbunden.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert.

Vor der Eingangstüre und im Stiegenhaus besteht die Möglichkeit Ihre Firma auf einer Acryltafel zu präsentieren. Es gibt auch eine weitere Präsentationsmöglichkeit mit Beleuchtung an der Fassade (das Anbringen aller Werbetafeln und das Entfernen am Ende des Mietverhältnisses erfolgt auf Rechnung des Mieters).

Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Miete 630zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 158,84zzgl 20% USt.
Sonstiges 7,67zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 24,6
Umsatzsteuer 159,3
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Gesamtbetrag 980,41
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Heizwärmebedarf:80.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

69 m²
Nutzfläche ca.

3 Zimmer

HWB: 80.3700 kWh/(m²a)
Heizwärmebedarf-Wert

Anfrage

Ihr Ansprechpartner



Peter Gumilar

Peter Gumilar

0664 195 19 15
pg@immoxx.at

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