Bestandsfreies Zinshaus mit viel Potential zum Ausbau in Eggenberg

€ 1.450.000
Kaufpreis

414.49 m²
Wohnfläche ca.

HWB: 107
Heizwärmebedarf-Wert kWh/(m²a)

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Bestandsfreies Zinshaus mit viel Potential zum Ausbau in Eggenberg

Bestandsfreies Zinshaus mit Planung für umfassende Sanierung in zentraler Grazer Stadtlage.

 

Das Bestandshaus mit einer Wohnfläche von ca 414m² teilen sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Top 1 35,4m²

Top 2 34,8m²

Top 3 23,75m²

Top 4 32,5m²

Top 5 98,48m²

Top 6 9,61m²

Top 7 35,25m²

Top 8 144,7m²

 

Die Wohnungen verfügen teilweise über Terrasse oder Balkone.

Das Haus ist komplett unterkellert und ist an die Fernwärme angeschlosse.

 

Es liegt eine Detailplanung für eine Umfassende Sanierung vor, welche bereits beim Sanierungswohnbautisch bzw. der Stadtplanung als positiv eingestuft wurde.

 

Insgesamt 731m² ruhiges, sonniges Grundstück mit einer Einfahrt um auch im Hof parken zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:107.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Übersicht
Objekt Nr. 3822/4813
Typ Zinshaus_renditeobjekt
Nutzfläche ca. 673
Wohnfläche ca. 414.49 m²
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Grundstücksfläche ca. 731
Zustand 9
Baujahr 1898
Kaufpreis € 1.450.000
Provision/Courtage 3.00 %
HWB 107 kWh/(m²a)
heatEnergyRequirementClass D
totalEnergyEfficiencyValue 1.880
totalEnergyEfficiencyClass D

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Dietmar Weiss

Dietmar Weiss

+43 664 5183131
dw@immoxx.at

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