Architektenvilla in Maria Grün

Architektenvilla in einer der besten Grazer Wohngegenden.

Zum Verkauf gelangt eine ganz spezielle Liegenschaft in Graz/Maria Grün. 

Die elegante nach Süd-Ost ausgerichtete Villa liegt in einer der begehrtesten Grazer Lagen und erstreckt sich mit ca. 310 m2 Nutzfläche über 2 Geschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss, wobei im Kellergeschoss noch ein Zimmer als Gästezimmer ausgebaut ist).

Dieses außergewöhnliche architektonische Meisterwerk besticht durch zwei längliche Baukörper, die durch das sonnendurchflutete Atriummiteinander verbunden sind. Die Ausrichtung der großzügigen Terrasse Richtung Süden lädt zum Verweilen ein und wird durch das wunderschöne große Grundstück angrenzend an einen kleines Waldgebiet, den Outdoor-Pool mit dem dazugehörigen Poolhaus und der absoluten Ruhelage abgerundet.

Die Eckdaten auf einen Blick:

- Grundstücksgröße ca. 2000m2

- Wohnfläche ca. 310m2

- 2 Bäder

- 4 Schlafräume

- großzügiger Küchen- und Essbereich

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit über 3 Meter hohen Räumen und Kamin

- Fussbodenheizung im gesamten Haus (Ölheizung)

- Sauna

- Weinkeller

- Gästezimmer im Kellergeschoss

- 2 Carports

- 1 Garage

- Swimmingpool mit Poolhaus

Die Gemeindeabgaben für

- Wasser

- Grundsteuer

- Kanalbenützungsgebühr

- Abfallwirtschaftsabgabe

belaufen sich auf ca. EUR 2.900,- im Jahr.



 

€ 1.790.000
Kaufpreis

310 m²
Wohnfläche ca.

5 Zimmer

HWB: 63.2 kWh/(m²a)
Heizwärmebedarf-Wert

Anfrage

Ihr Ansprechpartner



Gerhard Berg

Gerhard Berg

+43 650 / 7007107
gb@immoxx.at

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