ANDRITZ-TOP 2 Zimmer Wohnung in Bestlage!

€ 278.972
Kaufpreis

42.28 m²
Wohnfläche ca.

2 Zimmer

HWB: 43
Heizwärmebedarf-Wert kWh/(m²a)

Anfrage

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ANDRITZ-TOP 2 Zimmer Wohnung in Bestlage!

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz.

 

Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen.

 

Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität.

 

Highlights:

 

- 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen

 

-Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen

 

-Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss

 

-Garagengeschoß und Liftkomfort

 

Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe

 

-Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

 

PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage!

 

Top 2 Zimmer Terrassenwohnung im 1.OG mit durchdachter Planung:

 

Über einen Vorraumgelangt man in einen großzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die fast 25m2 große Terrasse - südostseitig orientiert!

 

Weiters befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer in der Wohnung-

 

Ein weiterer südseitig orientierter Balkon runden den Wohnkomfort ab-

 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 10m2.

 

Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Übersicht
Objekt Nr. 3822/6740
Typ Wohnung
Wohnfläche ca. 42.28 m²
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Stellplatzart 2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand 4
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Baujahr 2026
Kaufpreis € 278.972
HWB 43 kWh/(m²a)
heatEnergyRequirementClass B

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Berit Senger

Berit Senger


bs@immoxx.at

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