Top Rendite Objekt in Graz - Zentrum! Voll saniert!

Kaufpreis
€ 990.000
Zinshaus
486.23 m²
HWB: 98 kWh/(m²a)

 Im Grazer Zentrum/Bezirk Gries gelangt ein neu adaptiertes/saniertes Zinshaus, bestehend aus 8 sanierten und vermieteten Wohnungen mit Keller und einem Innenhofgarten zum Verkauf.

Die zeitgenössische Architektur aus dem vorigen Jahrhundert und die Sanierungsarbeiten die nun zum Abschluß kommen ermöglichen dem neuen Besitzer/Anleger eine Top Rendite.

Der Rohdachboden ist noch ausbaufähig und hat durchaus Potenzial.

In Planung kann die gesamte Fläche von ca 130 m² als Penthouse ausgebaut werden und auch mit Dachterrassen ausgestattet werden.

Die ruhige Südlage eignet sich besonders dafür. Baudichte 2,0. Die perfekte Infrastruktur und die Bus- S-Bahnlienen sind in alles Richtungen gegeben. Auch der Grazer Hauptbahnhof ist in der Nähe. Alle Nahversorger sind ebenfalls in der Nähe.

8 Wohnungen:

EG     Wohnung  Top 1:  61,67m2

EG     Wohnung  Top 2:  42,20m2

1 OG Wohnung Top 3:    62,15m2

1 OG Wohnung Top 4:    61,07m2

2 OG Wohnung Top 5:    91,84m2

2 OG Wohnung Top 6:    37,87m2

3 OG Wohnung Top 7:    65,57m2

3 OG Wohnung Top 8:    63,86m2

Summe:                            486,20m2

 

Melden sie sich bei mir, Fr. Schreiner  Natalia, Fa. Immoxx GmbH , Tel.Nr: 0650 757 62 63

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ihr Ansprechpartner



Natalia Schreiner

0043 650 / 7576263
ns@immoxx.at